St. Aegidien-Str. / St.-Ägidien-straße in 31867 Hülsede

Straßenprofil

St.-Ägidien-straße in Hülsede

Die Straße St.-Ägidien-straße liegt in Hülsede im Bereich Hülsede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31867 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hülsede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,6 km, A 352 28,8 km, A 37 32,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Ägidien-straße in Hülsede im Bereich Hülsede erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 12,2 km, Stadtbahn 23,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.142 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.551 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 3,6 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 87.071 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule6,4 kmIGS Rodenberg
  • Kita2,0 kmKindergarten
  • Bus156 mHülsede Kirche, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmBarsinghausen Bahnhof, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmHess. Oldendorf, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße4,5 km87.071 Kfz/Tag
  • A 23,6 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35228,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmHannah-Arendt-Gymnasium Barsinghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,2 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHessisch Oldendorfer Wesertal/Nord, Süntel · 50,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walterbachtal (Naturschutzgebiet, 3,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Süntel; Wesergebirge | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 12,2 km, Stadtbahn 23,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -19
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 87.071 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 4,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Ägidien-straßeHülsede
Grundschule2,3 km

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule

Kita2,0 km

Kindergarten

Bus156 m

Hülsede Kirche, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 12,2 km, Stadtbahn 23,5 km

Klinik / Notfall16,0 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,5 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZum Mineralbad 1 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny LauenauCoppenbruegger Landstr. 60 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31867 Lauenau, Coppenbrügger Landstr. 29Coppenbrügger Landstr. 29 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreiselAm Markt 4-6 31867 Lauenau
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rohmel-Center 1 31848 Bad Münder
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRodenberg, 31552, Amtsstr. 6Amtsstr. 6 31552 Rodenberg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 939 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • ScheerCoppenbrügger Landstraße 2 31867 Lauenau
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei RauchMarktstraße 1
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM
  • KENT MarketMarktstraße 43 30890 Barsinghausen
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RefugiumDorfstraße 7 31867 Messenkamp
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Danyal's Diners
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele DolomitiAm Markt 5 31867
    Café · 2,7 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe Piccoli
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • In der Lohe
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Park
    Park · 326 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 390 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hülsede-MeinsenDunkle Straße 7 31867 Hülsede
    Feuerwehr · 164 mOSM
  • Polizeistation LauenauCarl-Sasse-Straße 3 31867 Lauenau
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 939 mOSM
  • Sammelbuero Uetze
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.142 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.142 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hülsede-M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7: 2, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 43/23.370 m²St-Aegidien-Straße 1 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/340 m²St-Aegidien-Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1281 m²St-Aegidien-Straße 2 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/11 m²St-Aegidien-Straße 6 · 0,0 % bebautFlurstück 40/10833 m²St-Aegidien-Straße 7 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 50/91.330 m²St-Aegidien-Straße 7 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 40/7941 m²St-Aegidien-Straße 9 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/13.931 m²St-Aegidien-Straße 10 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 362/21370 m²St-Aegidien-Straße 10 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 287/56437 m²St-Aegidien-Straße 11 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2171 m²St-Aegidien-Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/3170 m²St-Aegidien-Straße 13 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3125 m²St-Aegidien-Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 32251 m²St-Aegidien-Straße 14 · 73,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/56396 m²St-Aegidien-Straße 15 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33269 m²St-Aegidien-Straße 16 · 75,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/417 m²St-Aegidien-Straße 16 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1706 m²St-Aegidien-Straße 17 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/89.122 m²St-Aegidien-Straße 18 · 20,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9/1652 m²St-Aegidien-Straße 19 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/71.240 m²St-Aegidien-Straße 22 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/19752 m²St-Aegidien-Straße 24 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/32880 m²St-Aegidien-Straße 26 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/581.332 m²St-Aegidien-Straße 27 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/16672 m²St-Aegidien-Straße 28 · 15,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/26134 m²St-Aegidien-Straße 28 · 16,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2774 m²St-Aegidien-Straße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/61670 m²St-Aegidien-Straße 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/35880 m²St-Aegidien-Straße 30 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3700 m²St-Aegidien-Straße 31 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/34932 m²St-Aegidien-Straße 36 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31742 m²St-Aegidien-Straße 38 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11745 m²St-Aegidien-Straße 40 · 11,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Ägidien-straße in Hülsede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Ägidien-straße
AbkürzungSt. Aegidien-Str.
Postleitzahl31867
OrtHülsede
OrtsteilHülsede
Breitengrad52.25079
Längengrad9.3587
Vorwahl05043
TelefonnetzLauenau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHülsede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR