Kirchweg in 56379 Steinsberg

Straßenprofil

Kirchweg in Steinsberg

Die Straße Kirchweg liegt in Steinsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,0 km, A 48 20,4 km, A 61 31,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Steinsberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.313 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 8.197 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +7,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 10,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule5,9 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita2,2 kmKindergarten Schönborn
  • Bus387 mWasenbach Waldhof, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße10,0 km97.814 Kfz/Tag
  • A 310,0 kmA 3 / AS Diez
  • A 4820,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGabelstein-Hölloch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 21,2 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Gabelstein-Hölloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +7,0 %, Wanderungssaldo +5
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 387 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur79/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 18,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 10,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegSteinsberg
Grundschule4,9 km

Grundschule Birlenbach

Kita2,2 km

Kindergarten Schönborn

Bus/Rufbus387 m

Wasenbach Waldhof, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall9,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,0 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 517 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 700 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Martin SpießHauptstraße 39 56379 Holzappel
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schaumburger Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Hotel LahnblickLahntalstraße 4 65558 Langenscheid
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • CaféLahntalstraße 65558 Langenscheid
    Café · 2,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • friedhof Wasenbach
    Friedhof · 517 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 587 mOSM
  • Sportplatz Wasenbach
    Sportplatz · 831 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 831 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 836 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V. (Comfort-Trading GmbH)
    Recyclingcontainer · 700 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 945 mOSM
  • Kläranlage Cramberg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 58/93.838 m²Kirchweg 2 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 58/1020 m²Kirchweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Steinsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl56379
OrtSteinsberg
Breitengrad50.323357
Längengrad7.958697
Vorwahl06439
TelefonnetzHolzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeSteinsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR