Kirchweg in 56459 Kaden

Straßenprofil

Kirchweg in Kaden

Die Straße Kirchweg liegt in Kaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,5 km, A 48 14,4 km, A 45 29,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Kaden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 347 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 13,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.353 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 12,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule347 mGrundschule Kaden
  • Weiterführende Schule4,2 kmFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita468 mKomm. Kita Feldmäuse
  • Bus124 mKaden Härtlinger Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße10,3 km20.339 Kfz/Tag
  • A 312,5 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4814,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölferlinger Weiher (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 13,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +25
  • Wohnungsmarkt90/1004,63 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 347 m, weiterführend 4,2 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 446 m, Autobahn 15,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.353 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/10015,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegKaden
Grundschule347 m

Grundschule Kaden

Kita468 m

Komm. Kita Feldmäuse

Bus124 m

Kaden Härtlinger Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 13,2 km

Klinik / Notfall14,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25510,3 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 27 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 699 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • JungKirchweg 13 56459 Kaden
    Metzgerei · 27 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 414 mOSM
  • Bäckerei Konditorei GarciaBergstraße 1 56457 Westerburg
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Griechisches Restaurant
    Restaurant · 699 mOSM
  • Otti´s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Hehl's Knusperhäuschen
    Café · 4,1 kmOSM
  • Stadtgespräch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • SportzentrumBornheg 56459 Kaden
    Sportzentrum · 267 mOSM
  • Friedhof Kaden
    Friedhof · 481 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 160 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 172 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windpark Elbinger Lei GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 261.527 m²Kirchweg 1 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32331 m²Kirchweg 2 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/4327 m²Kirchweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29792 m²Kirchweg 3 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33338 m²Kirchweg 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68500 m²Kirchweg 5 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66631 m²Kirchweg 6 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69824 m²Kirchweg 7 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/2499 m²Kirchweg 8 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71684 m²Kirchweg 9 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63423 m²Kirchweg 10 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72906 m²Kirchweg 11 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/2734 m²Kirchweg 12 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73962 m²Kirchweg 13 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/2800 m²Kirchweg 14 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 741.350 m²Kirchweg 15 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58887 m²Kirchweg 16 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391.327 m²Kirchweg 17 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57409 m²Kirchweg 18 · 30,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Kaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl56459
OrtKaden
Breitengrad50.548119
Längengrad7.916251
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeKaden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR