Kirchweg in 70736 Fellbach

Straßenprofil

Kirchweg in Fellbach

Die Straße Kirchweg liegt in Fellbach im Bereich Oeffingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oeffingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,0 km, A 8 16,4 km, A 831 17,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Fellbach im Bereich Oeffingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 201 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 6,0 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.403 EUR/Ew., Steuerkraft 1.549 EUR/Ew., Einzelhandel 9.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +973 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 10,0 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule201 mSchillerschule Grundschule Oeffingen
  • Weiterführende Schule1,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule Schmiden
  • Kita934 mKatholischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus81 mOeffingen (Fellbach-), ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmFellbach, ca. 748 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße6,4 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8110,0 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 816,4 kmA 8 / AS Neuhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium73,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule77,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmHermann-Hesse-Realschule Schmiden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKappelberg, Oeffinger Scillawald · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchurwald, Unteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,7 % FFH, Unteres Remstal · 4,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHartwald mit Umgebung, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,2 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 215 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weinberghänge rechts des Neckars unterhalb des Muckensturms, der Steinhalde, des Zuckerberges und die anschließende Hochfläche mit dem Steinhaldenfriedhof (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oeffinger Scillawald (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Hartwald mit Umgebung; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; Neckarufer und das anschließende Hanggelände

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 6,0 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 201 m, weiterführend 1,1 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/10011,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 10,0 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegFellbach
Grundschule201 m

Schillerschule Grundschule Oeffingen

Kita934 m

Katholischer Kindergarten Arche Noah

Bus81 m

Oeffingen (Fellbach-), ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall6,5 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 146,4 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 70736 Fellbach, Gotthilf-Bayh-Straße 1 - 3Gotthilf-Bayh-Straße 1 - 3 70736 Fellbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut GemmiCannstatter Straße 17 71686 Remseck-Aldingen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 70 70378 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FlamingowegFlamingoweg 5 70378 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeckarstraße 72 71686 Remseck am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlNeckarstr. 120 71686 Remseck
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBühlstraße 138 70736 Fellbach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 96 70378 Stuttgart-Mühlhausen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 60 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 78 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 25 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gloning Obst, Gemüse, SüdfrüchteHauptstraße 7 70736 Fellbach
    Obst/Gemüse · 60 mOSM
  • Schäfer
    Metzgerei · 149 mOSM
  • der obere beckSchulstraße 24 70736 Fellbach
    Bäckerei · 227 mOSM
  • REWE GetränkemarktDaimlerstraße 20 70736 Fellbach
    Getränkemarkt · 614 mOSM
  • Hofladen TreiberNeustädter Straße 51 70736 Fellbach
    Kiosk / Convenience · 990 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum OchsenHauptstraße 10 70736 Fellbach
    Restaurant · 78 mOSM
  • Oeffinger Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 189 mOSM
  • Q-Veggie
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Mario70736
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Cafe Kuhstall
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oeffingen
    Friedhof · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Sporthalle OeffingenAlbert-Eise-Weg 3 70736 Fellbach
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 248 mOSM
  • Spielplatz Erbastraße
    Spielplatz · 487 mOSM
  • Park
    Park · 940 mOSM

Mobilität2 Typen

  • IWV Fellbach SchmiedenSalierstraße 41 70736 Fellbach
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • e-bike.station
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fellbach - Abteilung OeffingenGeschwister-Scholl-Straße 20 70736 Fellbach
    Feuerwehr · 334 mOSM
  • Polizeiposten Fellbach-SchmidenBrunnenstraße 1 70736 Fellbach
    Polizei · 951 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 25 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.403 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchweg, 70736 Fellbach
Position: 48.842751, 9.265835

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl70736
OrtFellbach
OrtsteilOeffingen
Breitengrad48.842751
Längengrad9.265835
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeFellbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.549 EUR/Ew.BBSR INKAR