Kirchweg in 83246 Unterwössen

Straßenprofil

Kirchweg in Unterwössen

Die Straße Kirchweg liegt in Unterwössen im Bereich Oberwössen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberwössen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,9 km, A 93 23,0 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Unterwössen im Bereich Oberwössen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kirchweg in Unterwössen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 139 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 12,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +247 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +39. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,8 km. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 12,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.502 EUR/Ew., Steuerkraft 954 EUR/Ew., Einzelhandel 9.797 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +247 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Grabenstätt 13,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 839 m, 3.422 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Reit im Winkl
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Unterwössen
  • Kita3,4 kmSt. Pankratius
  • Bus139 mTouristinfo Oberwössen, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmÜbersee, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße839 m3.422 Kfz/Tag
  • A 813,9 kmA 8 / AS Grabenstätt
  • A 9323,0 kmA 93 / AS Oberaudorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmStaatliches Landschulheim Marquartstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule308,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmMittelschule Unterwössen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule20,9 kmStaatl. Berufsschule II Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule18,9 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen (FFH-Gebiet, 3,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliche Chiemgauer Alpen | Naturschutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen | Vogelschutzgebiet: Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen'

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 12,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+247 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +39
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegUnterwössen
Grundschule3,3 km

Grundschule Reit im Winkl

Kita3,4 km

St. Pankratius

Bus139 m

Touristinfo Oberwössen, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall18,0 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 305839 m

3.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny UnterwössenNeuschmied 46 83246 Unterwoessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA MayerTiroler Straße 8 83242 Reit im Winkl
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHochlerchstraße+2 83250 Marquartstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlKörtingstr. 8 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichelreuth 26 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerReit im WinklTirolerstr. 6 83242 Reit im Winkl
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEichelreuth 21 83224 Grassau
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrassauEichelreuth 5 83224 Grassau
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.502 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.502 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchweg, 83246 Unterwössen
Position: 47.708107, 12.481675

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Unterwössen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl83246
OrtUnterwössen
OrtsteilOberwössen
Breitengrad47.708107
Längengrad12.481675
Vorwahl08640, 08641
TelefonnetzReit Im Winkl, Grassau Kr Traunstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeUnterwössen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft954 EUR/Ew.BBSR INKAR