Kirschberg in 06846 Dessau-Roßlau

Straßenprofil

Kirschberg in Dessau-Roßlau

Die Straße Kirschberg liegt in Dessau-Roßlau im Bereich Ziebigk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06846 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziebigk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert98 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 7,6 km, A 14 34,0 km, A 36 36,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirschberg in Dessau-Roßlau im Bereich Ziebigk erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 719 m, weiterführend 601 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.506 EUR/Ew., Steuerkraft 723 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Ost 7,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule719 mGrundschule Ziebigk
  • Weiterführende Schule601 mSekundarschule "Friedensschule"
  • Kita619 mHort "Am Kornhaus"
  • Bus288 mDessau, Neckarstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße8,4 km5.039 Kfz/Tag
  • A 97,6 kmA 9 / AS Dessau-Ost
  • A 1434,0 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmLiborius-Gymnasium Dessau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule605 mFriedensschule Dessau - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule35,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule3,4 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Buchholz · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Dessau-Wörlitzer Elbauen · 21,9 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Mittlere Oranienbaumer Heide · 20,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 34,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittelelbe, Mittlere Elbe · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkFläming · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 823 ha, Gewerbe 717 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Kühnauer Heide und Elbaue zwischen Aken und Dessau; Mittlere Oranienbaumer Heide; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau; Rossel, Buchholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 605 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 288 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 719 m, weiterführend 601 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 827 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
  • Wohnungsmarkt63/1005,48 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirschbergDessau-Roßlau
Grundschule719 m

Grundschule Ziebigk

Kita619 m

Hort "Am Kornhaus"

Bus288 m

Dessau, Neckarstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,3 km

Klinik / Notfall3,6 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1878,4 km

5.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 605 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06846 Dessau-Ziebigk, Elballee 44Elballee 44 06846 Dessau-Ziebigk
    Lebensmittel-Discounter · 605 mQuelle
  • NettoNetto Dessau, Ot ZiebigkKornhausstraße 34 06846 Dessau, Ot Ziebigk
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Hugo JunkersKühnauer Straße 125 06846 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI NordALDI NordKühnauer Straße 25 06846 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Dessau-Roßlau, WolfgangstrWolfgangstraße 14 06844 Dessau-Roßlau
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAltener+Straße+19 06847 Dessau-Rosslau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Dessau-RoßlauGoethestr. 5 06844 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlAskanische Str. 115 06846 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKavalierstraße 49 06844 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannDessau-Roßlau, 06842, Franzstr. 85Franzstr. 85 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DessauAm Eichengarten 2 06842 Dessau
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 534 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 529 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei BrodaElballee 51 06846 Dessau-Roßlau
    Metzgerei · 534 mOSM
  • Rico's Beelitzer SpargelverkaufSchulstraße 31 06846 Dessau-Roßlau
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei MeilingKornhausstraße 31E 06846 Dessau-Roßlau
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Obst & Gemüse, Asiatische SpezialitätenKornhausstraße 5 06846 Dessau-Roßlau
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • DGMKornhausstraße 1 06846 Dessau-Roßlau
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartenlokal "Freundschaft"Ebertallee 211
    Bar / Kneipe / Biergarten · 529 mOSM
  • Berlin DönerElballee 53 06846 Dessau-Roßlau
    Imbiss / Fast Food · 542 mOSM
  • Sportheim KienfichtenPeusstraße 43 06846 Dessau-Roßlau
    Restaurant · 943 mOSM
  • EiszeitKornhausstraße 36 06846 Dessau-Roßlau
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Tina's BistroHauptstraße 199 06846 Dessau-Roßlau
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 524 mOSM
  • Sporthalle Friedenschule
    Sportzentrum · 546 mOSM
  • Park
    Park · 619 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 800 mOSM
  • Ziebigker Friedhof
    Friedhof · 893 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeirevierkommissariat Dessau
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kühnau
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 717 mOSM
  • Dessauer Kläranlage
    Kläranlage · 969 mOSM
  • GE15501174
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 98 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 122 €/m² in 76 m; allgemeines Wohngebiet 108 €/m² in 180 m; allgemeines Wohngebiet 79 €/m² in 203 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone98 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirschberg in Dessau-Roßlau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert98 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirschberg
NameKirschberg
Postleitzahl06846
OrtDessau
OrtsteilZiebigk
Breitengrad51.848743
Längengrad12.206624
Vorwahl0340, 034901, 034906, 034907
TelefonnetzDessau Anh, Roßlau Elbe, Raguhn, Jeber-Bergfrieden
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtDessau-Roßlau, Stadt
GemeindeDessau-Roßlau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft723 EUR/Ew.BBSR INKAR