Kiwittsmoor in 22417 Hamburg

Straßenprofil

Kiwittsmoor in Hamburg

Die Straße Kiwittsmoor liegt in Hamburg im Bereich Langenhorn. Sie ist den Postleitzahlgebieten 22417, 22419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenhorn, Langenhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,9 km, A 23 9,8 km, A 24 13,5 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiwittsmoor in Hamburg im Bereich Langenhorn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 250 m, weiterführend 912 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 589 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 371 m, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 6,9 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 47.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule250 mSchule Stockflethweg
  • Weiterführende Schule912 mStadtteilschule Am Heidberg
  • Kita134 mKiTa Kiwittsmoor
  • Bus589 mHamburg, Klinikum Nord (Heidberg), ca. 274 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall691 mAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße4,6 km47.920 Kfz/Tag
  • A 76,9 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 239,8 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Heidberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule250 mSchule Stockflethweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 250 m, weiterführend 912 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 589 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 371 m, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 748 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 8,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiwittsmoorHamburg
Grundschule250 m

Schule Stockflethweg

Kita134 m

KiTa Kiwittsmoor

U-Bahn371 m

Hamburg, Kiwittsmoor, ca. 265 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 589 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 371 m

Klinik / Notfall691 m

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4334,6 km

47.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 748 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 22417 Hamburg, Anita-Sellenschloh-Ring 1Anita-Sellenschloh-Ring 1 22417 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 876 mQuelle
  • PENNYPenny SegebergerSegeberger Chaussee 73-75 22850 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 883 m
  • LidlLidlSegeberger Chaussee 173-175 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLangenhorner Chaussee 579 22419 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA RöperTangstedter Landstraße 234 22417 Hamburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Center OchsenzollLangenhorner Chaussee 666 22419 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22419, Käkenflur 16 aKäkenflur 16 a 22419 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTangstedter Landstrasse 49-51 22415 Hamburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NorderstedtOchsenzoller Straße 192-194 22848 Norderstedt
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 419 mnächste lokale Versorgung
  • Café 497 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backshop Kiwittsmoor
    Kiosk / Convenience · 419 mOSM
  • Backzeit
    Bäckerei · 829 mOSM
  • Beth
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannRobert-Koch-Straße 37 22851 Norderstedt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Andre's ObstladenPoppenbüttler Hauptstraße 10 22399 Hamburg
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmidtchen HolitzbergHolitzberg 145a 22417 Hamburg
    Café · 497 mOSM
  • Heidberg Döner
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • SchweinskeTangstedter Landstraße 456 22417 Hamburg
    Restaurant · 547 mOSM
  • Janny's EisSegeberger Chaussee 148 22851 Norderstedt
    Eisdiele · 898 mOSM
  • Max und MoritzEbereschenweg 1 22850 Norderstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kiwi-Kick-Arena
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Park
    Park · 135 mOSM
  • Bauspielplatz Tweeltenmoor
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 284 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof GlashütteHummelsbütteler Steindamm 2 22851 Norderstedt
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Kiwittsmoor / Fibiger Str.
    Fahrradverleih · 331 mOSM
  • DriveNow P2 Außenring
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langenhorn-NordNeubergerweg 158 22419 Hamburg
    Feuerwehr · 947 mOSM
  • Revier Norderstedt Ost
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 158 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5a: 2

Flurstück 3003477 m²Kiwittsmoor 1 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10700536 m²Kiwittsmoor 4 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53152.304 m²Kiwittsmoor 5a · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 5316138 m²Kiwittsmoor 5a · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 3709800 m²Kiwittsmoor 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3810800 m²Kiwittsmoor 11 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9706400 m²Kiwittsmoor 13 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7588696 m²Kiwittsmoor 24 · 25,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 76104.248 m²Kiwittsmoor 32 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37084.396 m²Kiwittsmoor 34 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35324.069 m²Kiwittsmoor 42 · 0,3 % bebautNutzung: GehoelzFlurstück 2081548 m²Kiwittsmoor 43 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5848459 m²Kiwittsmoor 43a · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6627803 m²Kiwittsmoor 45 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2024799 m²Kiwittsmoor 47 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10209557 m²Kiwittsmoor 48 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2025802 m²Kiwittsmoor 49 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2479804 m²Kiwittsmoor 50 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10836620 m²Kiwittsmoor 51 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10344486 m²Kiwittsmoor 51a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2163802 m²Kiwittsmoor 52 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10343514 m²Kiwittsmoor 53 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2976800 m²Kiwittsmoor 54 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1732899 m²Kiwittsmoor 55 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2975800 m²Kiwittsmoor 56 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5108747 m²Kiwittsmoor 58 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3735753 m²Kiwittsmoor 60 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3734761 m²Kiwittsmoor 62 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2091851 m²Kiwittsmoor 64 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20781.552 m²Kiwittsmoor 66 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2897801 m²Kiwittsmoor 70 · 18,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22417

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiwittsmoor in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiwittsmoor
NameKiwittsmoor
Postleitzahl22417
OrtHamburg
OrtsteilLangenhorn
Breitengrad53.677376
Längengrad10.020228
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kiwittsmoor