Klappgarten in 29633 Munster

Straßenprofil

Klappgarten in Munster

Die Straße Klappgarten liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert66 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,4 km, A 27 36,1 km, A 39 38,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klappgarten in Munster im Bereich Munster erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 509 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 888 m, Fernzug 31,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 10,4 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule509 mGymnasium Munster
  • Kita1,2 kmKindergarten St. Stephanus
  • Bus135 mMunster Klappgarten, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,4 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn888 mMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,3 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße12,4 km4.191 Kfz/Tag
  • A 710,4 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2736,1 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium509 mGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,6 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,8 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,8 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 888 m, Fernzug 31,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 473 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,3 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlappgartenMunster
Grundschule1,8 km

Grundschule Breloh

Kita1,2 km

Kindergarten St. Stephanus

Bus135 m

Munster Klappgarten, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 888 m, Fernzug 31,7 km

Klinik / Notfall30,3 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20912,4 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 473 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 720 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 473 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 838 m
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29649 Wietzendorf, Über der Brücke 13 aÜber der Brücke 13 a 29649 Wietzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 720 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 387 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 328 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 563 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rothmanns Zeitschriften Tabak
    Kiosk / Convenience · 387 mOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 484 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 705 mOSM
  • Schröder
    Bäckerei · 881 mOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingSoltauer Straße 6
    Imbiss / Fast Food · 328 mOSM
  • Oase - Zum OertzetalDanziger Straße 74-76
    Restaurant · 351 mOSM
  • Charly's PubWilhelm-Bockelmann-Straße 48 29633 Munster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 425 mOSM
  • Dal BoWilhelm-Bockelmann-Straße 27 29633 Munster
    Café · 617 mOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 622 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Park
    Park · 235 mOSM
  • Sporthalle Hindenburgallee
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 338 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Munster
    Feuerwehr · 694 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 563 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 66 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone66 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Klappgarten (MFH), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 157/12510 m²Klappgarten 1 · 29,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 157/15633 m²Klappgarten 1A · 23,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/761.141 m²Klappgarten 2 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/911.617 m²Klappgarten 2A · 36,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 163/42.547 m²Klappgarten 3 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/101.188 m²Klappgarten 5 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814/165884 m²Klappgarten 7 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/42.770 m²Klappgarten 9 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/731.376 m²Klappgarten 10 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/23.698 m²Klappgarten 11 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/104.816 m²Klappgarten 15 · 7,1 % bebautNutzung: TeichFlurstück 11/451.382 m²Klappgarten 16 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/41.890 m²Klappgarten 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/82952 m²Klappgarten 18 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/91.886 m²Klappgarten 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/81960 m²Klappgarten 20 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/82.255 m²Klappgarten 21 · 0,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/801.035 m²Klappgarten 26 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/791.058 m²Klappgarten 28 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/85.355 m²Klappgarten 31 · 22,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/43.831 m²Klappgarten 47 · 27,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2/30970 m²Klappgarten 55 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21355 m²Klappgarten 55A · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/22277 m²Klappgarten 55B · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/23389 m²Klappgarten 55C · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/32768 m²Klappgarten 55D · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/223.367 m²Klappgarten 57 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21416 m²Klappgarten 57B · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/14267 m²Klappgarten 57C · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/13267 m²Klappgarten 57D · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12316 m²Klappgarten 57E · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11454 m²Klappgarten 57F · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11.910 m²Klappgarten 59 · 6,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klappgarten in Munster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert66 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klappgarten
NameKlappgarten
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.992798
Längengrad10.083033
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR