Klausenstr. / Klausenstraße in 84489 Burghausen

Straßenprofil

Klausenstraße in Burghausen

Die Straße Klausenstraße liegt in Burghausen im Bereich Burghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 7,8 km, A 8 38,7 km Luftlinie
  • Breitband94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klausenstraße in Burghausen im Bereich Burghausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 592 m, weiterführend 683 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 200 m, Fernzug 36,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,94 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.722 EUR/Ew., Steuerkraft 3.903 EUR/Ew., Einzelhandel 10.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 7,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule592 mJohannes-Hess-Grundschule Burghausen
  • Weiterführende Schule683 mAventinus-Gymnasium Burghausen
  • Kita798 mWöhler-Kindergarten
  • Bus95 mBurghausen Mehringer Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,2 kmFreilassing, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn200 mBurghausen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße15,2 km19.392 Kfz/Tag
  • A 947,8 kmA 94
  • A 838,7 kmA 8 / AS Neukirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium683 mAventinus-Gymnasium Burghausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule269,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFranz-Xaver-Gruber-Mittelschule Burghausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,3 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Elektrotechnik Altötting · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule12,5 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSalzach und Unterer Inn · 7,9 % FFH, Salzach und Inn · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Salzachtal" im Gebiet der Gemeinde Haiming, der Stadt Burghausen und der Gemeinden Raitenhaslach und Burgkirchen an der Alz · 22,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,3 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 424 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Salzachtal" im Gebiet der Gemeinde Haiming, der Stadt Burghausen und der Gemeinden Raitenhaslach und Burgkirchen an der Alz (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 4,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Salzachtal" im Gebiet der Gemeinde Haiming, der Stadt Burghausen und der Gemeinden Raitenhaslach und Burgkirchen an der Alz | Vogelschutzgebiet: Salzach und Inn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 200 m, Fernzug 36,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 100 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 592 m, weiterführend 683 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10019,2 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung75/1002 Einrichtungen, 133 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlausenstraßeBurghausen
Grundschule592 m

Johannes-Hess-Grundschule Burghausen

Kita798 m

Wöhler-Kindergarten

Bus95 m

Burghausen Mehringer Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 200 m, Fernzug 36,6 km

Klinik / Notfall12,9 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1215,2 km

19.392 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 100 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 514 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKlausenstraße 37 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 100 mQuelle
  • LidlLidlBurgkirchener Str. 16 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 263 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerMarktler Straße 45 84489 Burghausen
    Lebensmittel · 335 mQuelle
  • NORMANORMARobert-Koch-Straße+58-62 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 443 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84489 Burghausen, Burgkirchener Str. 62Burgkirchener Str. 62 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 637 mQuelle
  • KauflandKaufland BurghausenLindach 10 84489 Burghausen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmertingerGuglweiterstrasse 12 84547 Emmerting
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 15 84489 Burghausen
    Drogerie · 514 mQuelle
  • MüllerBurghausen Marktler Straße 27Marktler Straße 27 84489 Burghausen
    Drogerie · 524 mQuelle
  • RossmannBurgkirchen, 84508, Martin-Ofner-Str. 8Martin-Ofner-Str. 8 84508 Burgkirchen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 128 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 112 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 759 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fristo
    Getränkemarkt · 128 mOSM
  • Bäckerei SchönstetterRobert-Koch-Straße 17b 84489 Burghausen
    Bäckerei · 413 mOSM
  • Hofmetzgerei StirnerRobert-Koch-Straße 17b 84489 Burghausen
    Metzgerei · 413 mOSM
  • Hollinger
    Obst/Gemüse · 620 mOSM
  • Tenglinger DorfladenRobert-Koch-Straße 11 84489 Burghausen
    Kiosk / Convenience · 645 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KantonBurgkirchener Straße 22 84489 Burghausen
    Restaurant · 112 mOSM
  • MezzosMarktler Straße 61 84489 Burghausen
    Café · 315 mOSM
  • Eiscafé Il GelatoRobert-Koch-Straße 17c 84489 Burghausen
    Eisdiele · 414 mOSM
  • Bistro MP LikeMehringer Straße 47a 84489 Burghausen
    Imbiss / Fast Food · 421 mOSM
  • SchweizerstüberlHittorfstraße 22 84489 Burghausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 658 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Happy Fitness
    Sportzentrum · 522 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Kaskadengärten
    Gartenanlage · 559 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 709 mOSM
  • KZ-Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BurghausenMarktler Straße 67 84489 Burghausen
    Polizei · 321 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Burghausen
    Feuerwehr · 819 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 759 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Abwasserbeseitigungsanlage Hochburg-Ach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.722 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klausenstraße, 84489 Burghausen
Position: 48.174591, 12.825559

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klausenstraße in Burghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klausenstraße
AbkürzungKlausenstr.
Postleitzahl84489
OrtBurghausen
OrtsteilBurghausen
Breitengrad48.174591
Längengrad12.825559
Vorwahl08677
TelefonnetzBurghausen Salzach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeBurghausen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.903 EUR/Ew.BBSR INKAR