Klausfeldweg in 37671 Höxter

Straßenprofil

Klausfeldweg in Höxter

Die Straße Klausfeldweg liegt in Höxter im Bereich Höxter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höxter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 39,6 km, A 44 39,6 km, A 33 46,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klausfeldweg in Höxter im Bereich Höxter erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 427 m, weiterführend 869 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 30,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 39,6 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 6.267 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule427 mSchule am Nicolaitor Gem. Grundschule der Kreisstadt Höxter - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule869 mStädt. König-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita500 mKindertagesstätte Regenbogen
  • Bus170 mHöxter, Am Wiehenbrink, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmHöxter, Bahnhof/Rathaus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße4,7 km6.267 Kfz/Tag
  • A 739,6 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 4439,6 kmA 44 / AS Warburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium869 mStädt. König-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule938 mSekundarschule Höxter Schule der Sekundarstufe I in der Trägerschaft der Stadt Höxter · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Albaxer Trift, NSG Auf dem Berenbruch · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBielenberg mit Stollen, Buchenwälder der Weserhänge · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bastenberg, LSG-Beverungen · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 633 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rumberg (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielenberg mit Stollen; Buchenwälder der Weserhänge; Grundlose-Taubenborn; Kalkmagerrasen bei Ottbergen; Nethe; Rathaus Höxter; Räuschenberg; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bastenberg; LSG-Beverungen; LSG-Bielenbergplateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 427 m, weiterführend 869 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 30,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 227 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-West 39,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 45,3 Min.
  • Naturnähe70/10039,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlausfeldwegHöxter
Grundschule427 m

Schule am Nicolaitor Gem. Grundschule der Kreisstadt Höxter - Primarstufe -

Kita500 m

Kindertagesstätte Regenbogen

Bus170 m

Höxter, Am Wiehenbrink, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 30,2 km

Klinik / Notfall1,1 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2394,7 km

6.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 227 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 781 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKüsterweg 1 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 227 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 37671 Höxter, Zur Lüre 2Zur Lüre 2 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 268 mQuelle
  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 346 mQuelle
  • LidlLidlLütmarser Straße 76 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA D'amicoRadstaken 1a 37691 Boffzen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 781 mQuelle
  • RossmannHöxter, 37671, Am Markt 5-7Am Markt 5-7 37671 Höxter
    Drogerie · 805 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 190 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 146 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 681 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EngelZur Lüre 2 37671 Höxter
    Bäckerei · 190 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 616 mOSM
  • Fleischerei HeckerSchlesische Straße 1 37671 Höxter
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt VollGutPfennigbreite 34 37671 Höxter
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Riedel's Grill-Eck
    Imbiss / Fast Food · 146 mOSM
  • Döner Pizza Haus
    Restaurant · 170 mOSM
  • Café HeimischMarktstraße 31 37671 Höxter
    Café · 665 mOSM
  • BürgerstubenAm Markt 5 37671 Höxter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 807 mOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 818 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Wallanlage
    Park · 616 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 887 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Buntes Klassenzimmer
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 648 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde HöxterBismarckstraße 18 37671 Höxter
    Polizei · 608 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Höxter - Löschzug HöxterAm Petriwall 19 37671 Höxter
    Feuerwehr · 796 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 681 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 840 mOSM
  • Kläranlage Höxter - Stadtentwässerung Höxter GmbH
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 55 €/m² in 65 m; gewerbliche Baufläche 46 €/m² in 89 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 138 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 414732 m²Klausfeldweg 4 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975419 m²Klausfeldweg 4 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976405 m²Klausfeldweg 4 a · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128700 m²Klausfeldweg 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129640 m²Klausfeldweg 8 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815705 m²Klausfeldweg 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132960 m²Klausfeldweg 11 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 969330 m²Klausfeldweg 12 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796595 m²Klausfeldweg 13 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797282 m²Klausfeldweg 13 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94662 m²Klausfeldweg 14 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93025 m²Klausfeldweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84844 m²Klausfeldweg 15 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93605 m²Klausfeldweg 16 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85713 m²Klausfeldweg 17 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92727 m²Klausfeldweg 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86753 m²Klausfeldweg 19 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91727 m²Klausfeldweg 20 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90953 m²Klausfeldweg 22 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37671

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klausfeldweg in Höxter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klausfeldweg
NameKlausfeldweg
Postleitzahl37671
OrtHöxter
OrtsteilHöxter
Breitengrad51.781929
Längengrad9.380704
Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531
TelefonnetzHöxter, Höxter-Ottbergen, Höxter-Fürstenau, Höxter-Ovenhausen, Holzminden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeHöxter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B920 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR