Kleenerich in 54589 Stadtkyll

Straßenprofil

Kleenerich in Stadtkyll

Die Straße Kleenerich liegt in Stadtkyll im Bereich Stadtkyll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtkyll.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 17,4 km, A 60 21,8 km, A 48 31,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleenerich in Stadtkyll im Bereich Stadtkyll erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 718 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 32,7 km, Rufbus 718 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.433 EUR/Ew., Steuerkraft 1.785 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 17,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 2.734 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Stadtkyll
  • Weiterführende Schule2,7 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule
  • Kita879 mKindertagesstätte St. Josef Stadtkyll-Kerschenbach-Reuth
  • Bus718 mNiederkyll, Im Hahnborn, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,0 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn32,7 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,9 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße11,6 km2.734 Kfz/Tag
  • A 117,4 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 6021,8 kmA 60 / AS Prüm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmSt. Martin-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Heid bei Stadtkyll, Sängscheid bei Stadtkyll · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Auen, Hecken und Wiesen bei Schmidtheim, Dahlem, Berg und Kronenburg, LSG-Dahlem · 92,7 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 92,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wirfttal bei Stadtkyll (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auen, Hecken und Wiesen bei Schmidtheim, Dahlem, Berg und Kronenburg; LSG-Dahlem; Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) ; Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 2.734 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,95 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +56

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Blankenheim 17,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleenerichStadtkyll
Grundschule1,0 km

Grundschule Stadtkyll

Kita879 m

Kindertagesstätte St. Josef Stadtkyll-Kerschenbach-Reuth

Bus/Rufbus718 m

Niederkyll, Im Hahnborn, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 718 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 32,7 km, Rufbus 718 m

Klinik / Notfall26,9 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25811,6 km

2.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BerangAuf dem Wehrt 21 54584 Jünkerath
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Wehrt 13 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Werth 11 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53949 Dahlem, Schmidtheimer Straße 30Schmidtheimer Straße 30 53949 Dahlem
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJünkerath, 54584, Auf dem Wehrt 17-21Auf dem Wehrt 17-21 54584 Jünkerath
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 653 mnächste lokale Versorgung
  • Café 618 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 657 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 653 mOSM
  • Backstube - Bäckerei DoppelfeldWirftstraße 17 54589 Stadtkyll
    Bäckerei · 687 mOSM
  • Fleischerei Juchems OHGPrümer Straße 11 54589 Stadtkyll
    Metzgerei · 813 mOSM
  • Getränke Star LentzKölner Straße 26-30 54584 Jünkerath
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Die Lohner'sIm Hahnborn 5 54589 Stadtkyll
    Café · 618 mOSM
  • Woodstock Food & MusicWirftstraße 19 54589 Stadtkyll
    Restaurant · 677 mOSM
  • Kebap-Pizza-Haus DenizSchwammertstraße 4 54589 Stadtkyll
    Imbiss / Fast Food · 780 mOSM
  • LandsknechtHauptstraße 47 54587 Lissendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 730 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 970 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landal Wirfttal
    Fahrradverleih · 733 mOSM
  • Eifel CarSharingHauptstraße 54 53949 Dahlem
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr StadtkyllSchwammertstraße 38 54589 Stadtkyll
    Feuerwehr · 742 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 657 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • EWP Eifel-Windpark Ormont-Stadtkyll GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.433 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 92.565 m²Kleenerich 1 · 2,8 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 611.792 m²Kleenerich 2 · 5,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 44797 m²Kleenerich 4 · 10,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 11965 m²Kleenerich 5 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 43937 m²Kleenerich 6 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 10954 m²Kleenerich 7 · 6,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 421.195 m²Kleenerich 8 · 8,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 61.183 m²Kleenerich 9 · 8,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 41/3319 m²Kleenerich 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 41/41.448 m²Kleenerich 10 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 51.600 m²Kleenerich 11 · 5,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 41/21.118 m²Kleenerich 12 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 41.741 m²Kleenerich 13 · 4,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 39986 m²Kleenerich 14 · 11,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 32.073 m²Kleenerich 15 · 4,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 241.479 m²Kleenerich 16 · 5,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 22.635 m²Kleenerich 17 · 4,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 231.033 m²Kleenerich 18 · 5,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 171.048 m²Kleenerich 19 · 10,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 221.136 m²Kleenerich 20 · 10,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 161.558 m²Kleenerich 21 · 7,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 211.148 m²Kleenerich 22 · 4,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 151.060 m²Kleenerich 23 · 3,8 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 281.160 m²Kleenerich 24 · 19,9 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 141.277 m²Kleenerich 25 · 7,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 271.246 m²Kleenerich 26 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 121.155 m²Kleenerich 27 · 8,3 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 261.220 m²Kleenerich 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13959 m²Kleenerich 29 · 13,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 251.341 m²Kleenerich 30 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 18988 m²Kleenerich 31 · 5,3 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 321.518 m²Kleenerich 32 · 1,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 19500 m²Kleenerich 33 · 10,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 311.297 m²Kleenerich 34 · 7,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 20624 m²Kleenerich 35 · 9,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 301.218 m²Kleenerich 36 · 7,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 29859 m²Kleenerich 38 · 9,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 35766 m²Kleenerich 40 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 341.245 m²Kleenerich 42 · 5,3 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 331.402 m²Kleenerich 44 · 4,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 371.548 m²Kleenerich 46 · 21,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - KleenerichFlurstück 361.478 m²Kleenerich 48 · 14,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kleenerich

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleenerich in Stadtkyll

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleenerich
NameKleenerich
Postleitzahl54589
OrtStadtkyll
OrtsteilStadtkyll
Breitengrad50.345856
Längengrad6.540072
Vorwahl06597
TelefonnetzJünkerath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeStadtkyll

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.785 EUR/Ew.BBSR INKAR