Kleiberstr. / Kleiberstraße in 26676 Barßel

Straßenprofil

Kleiberstraße in Barßel

Die Straße Kleiberstraße liegt in Barßel im Bereich Elisabethfehn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elisabethfehn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 15,4 km, A 31 23,1 km, A 293 30,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleiberstraße in Barßel im Bereich Elisabethfehn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kleiberstraße in Barßel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 288 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 11,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI Nord 4,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.066 € je Einwohner, Steuerkraft 644 € je Einwohner, Einzelhandel 7.760 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 237 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 11,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +139
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 15,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule237 mGrundschule Sonnentau
  • Weiterführende Schule4,9 kmHaupt- und Realschule Ramsloh
  • Kita3,3 kmKath. Kindergarten `Heilige Familie´
  • Bus288 mElisabethfehn Grundschule Sonnentau, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße15,5 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2815,4 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3123,1 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmHaupt- und Realschule Ramsloh · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLanges Moor, Osterhauser Wald · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glittenberger Moor (FFH-Gebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glittenberger Moor (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief | Landschaftsschutzgebiet: Langes Moor; Osterhauser Wald; Toter Soeste-Arm | Naturschutzgebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 288 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 11,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Digitale Infrastruktur87/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 28 / AS Apen/Remels 15,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleiberstraßeBarßel
Grundschule237 m

Grundschule Sonnentau

Kita3,3 km

Kath. Kindergarten `Heilige Familie´

Bus288 m

Elisabethfehn Grundschule Sonnentau, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 11,1 km

Klinik / Notfall19,1 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40115,5 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKrumme Kamp 1-11 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA EilersAm Krumme Kamp 9 26676 Barßel
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26683 Ramsloh, Hauptstr. 452Hauptstr. 452 26683 Ramsloh
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlFriesoyther Str. 22 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarßel, 26676, Am Krumme Kamp 1Am Krumme Kamp 1 26676 Barßel
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Barßel Elisabethfehn-Süd Ramsloher Straß, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kleiberstraße in Barßel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleiberstraße
AbkürzungKleiberstr.
Postleitzahl26676
OrtBarßel
OrtsteilElisabethfehn
Breitengrad53.121616
Längengrad7.74283
Vorwahl04409, 04492, 04497, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Saterland, Barßel-Harkebrügge, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBarßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR