Kleiberstr. / Kleiberstraße in 46284 Dorsten

Straßenprofil

Kleiberstraße in Dorsten

Die Straße Kleiberstraße liegt in Dorsten im Bereich Hervest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hervest.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,1 km, A 31 6,4 km, A 43 9,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleiberstraße in Dorsten im Bereich Hervest erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 267 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 11,1 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Frentrop 3,1 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule267 mAlbert-Schweitzer-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita388 mKath. Kindergarten St. Paulus
  • Bus210 mDorsten Holtrichtersweg, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmDorsten Hervest-Dorsten Bf, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße6,3 km40.813 Kfz/Tag
  • A 523,1 kmA 52 / AS Marl-Frentrop
  • A 316,4 kmA 31 / AS Dorsten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,2 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmHaldenwangschule Förderschule der Stadt Dorsten Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 11,1 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleiberstraßeDorsten
Grundschule267 m

Albert-Schweitzer-Schule Gem. Grundschule

Kita388 m

Kath. Kindergarten St. Paulus

Bus210 m

Dorsten Holtrichtersweg, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall11,4 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,3 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMarler Str. 137 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HonselFürst-Leopold-Allee 60 46284 Dorsten
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZechenstraße 1 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46284 Dorsten, Im Harsewinkel 27Im Harsewinkel 27 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannDorsten, 46282, Lippestr. 14Lippestr. 14 46282 Dorsten
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 713 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 290 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Malzers BackstubeGlück-Auf-Straße 255 46284 Dorsten
    Bäckerei · 713 mOSM
  • Hermes PaketShop Hervester KioskEllerbruchstraße 123 46284 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 835 mOSM
  • Getränke OaseWenger Höfe 14 46284 Dorsten
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • FlerlageLortzingstraße 37 46282 Dorsten
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 290 mOSM
  • Jägerhof EinhausDorfstraße 3 46284 Dorsten
    Restaurant · 311 mOSM
  • Grill HouseEllerbruchstraße 99 46284 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Riviera Eis & CocktailbarFürst-Leopold-Platz 3 46284 Dorsten
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Das KaffeekännchenHühnerstraße 4 46282 Dorsten
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SUS Tennis Hervest Dorsten e. V.Holtrichtersweg 61 46284 Dorsten
    Sportplatz · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Friedhof der Kirchengemeinde St. Paulus
    Friedhof · 170 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 389 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • SuS Hervest Dorsten
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hervest DorfDorfstraße 17 46284 Dorsten
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 272 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2, Nr. 44: 2, Nr. 46: 2, Nr. 47: 2 …

Flurstück 26813.451 m²Kleiberstraße 3 · 6,5 % bebautNutzung: KleingartenFlurstück 310858 m²Kleiberstraße 13 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3091.235 m²Kleiberstraße 15 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3121.143 m²Kleiberstraße 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362735 m²Kleiberstraße 23 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363545 m²Kleiberstraße 25 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364584 m²Kleiberstraße 27 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401882 m²Kleiberstraße 33 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366385 m²Kleiberstraße 35 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368234 m²Kleiberstraße 39 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369151 m²Kleiberstraße 39 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74621 m²Kleiberstraße 40 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371453 m²Kleiberstraße 43 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67576 m²Kleiberstraße 44 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70259 m²Kleiberstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377550 m²Kleiberstraße 45 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376264 m²Kleiberstraße 45a · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375295 m²Kleiberstraße 45b · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66516 m²Kleiberstraße 46 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38430 m²Kleiberstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216310 m²Kleiberstraße 47 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22417 m²Kleiberstraße 47 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 217186 m²Kleiberstraße 49 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22517 m²Kleiberstraße 49 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 218240 m²Kleiberstraße 51 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22617 m²Kleiberstraße 51 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 219240 m²Kleiberstraße 53 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252999 m²Kleiberstraße 55 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232501 m²Kleiberstraße 57 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251744 m²Kleiberstraße 59 · 27,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleiberstraße in Dorsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleiberstraße
AbkürzungKleiberstr.
Postleitzahl46284
OrtDorsten
OrtsteilHervest
Breitengrad51.674698
Längengrad7.016535
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR