Klein Hollen in 28876 Oyten

Straßenprofil

Klein Hollen in Oyten

Die Straße Klein Hollen liegt in Oyten im Bereich Bassen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bassen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 4,2 km, A 1 4,4 km, A 281 20,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klein Hollen in Oyten im Bereich Bassen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 663 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 4,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Bassen
  • Weiterführende Schule5,7 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita4,5 kmEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus663 mBassen Klein Hollen, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße8,2 km60.601 Kfz/Tag
  • A 274,2 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 14,4 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule14,8 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur84/10090,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 27 / AS Achim-Ost 4,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klein HollenOyten
Grundschule1,3 km

Grundschule Bassen

Kita4,5 km

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus663 m

Bassen Klein Hollen, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 663 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall17,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 278,2 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BassenSonnenblumenweg 14 28876 Oyten-Bassen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPosthausen 1 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA SchinckAm Lahof 3 28832 Achim
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOttersberg, 28870, Posthausen 1Posthausen 1 28870 Ottersberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SAM urban bakerGroße Straße 41 28876 Oyten
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Landschlachterei TödterHintzendorf-Mitteldorf 15 28870 Ottersberg
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodBorsteler Straße 17 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Hellas bei Bischoff
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café im Grünen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Roedenbeck Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Gelato e Caffe28870 Ottersberg
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BassenGroße Straße 31 28876 Oyten
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Gemeinschaftskläranlage Oyten/Ottersberg
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bassen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 17/5994 m²Klein Hollen 2 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4994 m²Klein Hollen 4 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/7670 m²Klein Hollen 4 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/214.447 m²Klein Hollen 10 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 154/17.634 m²Klein Hollen 12 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 155/414.412 m²Klein Hollen 12 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 155/33.759 m²Klein Hollen 14 · 21,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 131/35.633 m²Klein Hollen 20 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/16.148 m²Klein Hollen 22 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/120.372 m²Klein Hollen 32 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/338.174 m²Klein Hollen 33 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 97/21.904 m²Klein Hollen 34 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/124.007 m²Klein Hollen 37 · 8,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klein Hollen
NameKlein Hollen
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilBassen
Breitengrad53.052433
Längengrad9.095523
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR