Klein-Ziethener Weg in 16766 Kremmen

Straßenprofil

Klein-Ziethener Weg in Kremmen

Die Straße Klein-Ziethener Weg liegt in Kremmen im Bereich Kremmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kremmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,2 km, A 24 4,2 km, A 111 10,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klein-Ziethener Weg in Kremmen im Bereich Kremmen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 437 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 27,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.719 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Havelland 4,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 611 m, Strecke 6183
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGoethe-Grundschule Kremmen
  • Weiterführende Schule3,2 kmGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita2,5 kmVilla der kleinen Frösche
  • Bus437 mAmalienfelde, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKremmen, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße5,1 km52.972 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke611 mBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 104,2 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,2 kmGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,7 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule12,2 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKremmener Luch, Oberes Rhinluch · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Kremmener Luch · 8,2 % FFH, Rhin-Havelluch · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Obere Havelniederung · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 2,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kremmener Luch (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Obere Havelniederung | Naturschutzgebiet: Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 437 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 27,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 10 / Dreieck Havelland 4,2 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klein-Ziethener WegKremmen
Grundschule3,0 km

Goethe-Grundschule Kremmen

Kita2,5 km

Villa der kleinen Frösche

Bus437 m

Amalienfelde, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 437 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall19,7 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 245,1 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Oberkrämer-Schwante, Dorfstr. 25Dorfstr. 25 16727 Oberkrämer-Schwante
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KelzSchlossdamm 6 16766 Kremmen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto VehlefanzLindenallee 42 16727 Vehlefanz
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 409 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei PlentzDorfstraße 43 16727 Oberkrämer
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Landfleischerei Jöhling
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränkevertrieb WolffDorfstraße 42 16766 Kremmen
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaria MarioBerliner Chaussee 27 16766 Kremmen
    Restaurant · 409 mOSM
  • Landwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei PlentzDorfstraße 43 16727 Oberkrämer
    Café · 2,2 kmOSM
  • Ossi's Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Hilde's EisdieleGermendorfer Dorfstraße 63 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hundeschule und Welpenkindergarten Dr. Jahn
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Schaugarten Schwante
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Stadtparkhalle
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Sprechzimmer RevierpolizeiRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Kremmen OT Amalienfelde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 55/11.579 m²Klein-Ziethener Weg 1 A · 13,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 183841 m²Klein-Ziethener Weg 1 B · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3645 m²Klein-Ziethener Weg 1 C · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2852.550 m²Klein-Ziethener Weg 2 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/31.081 m²Klein-Ziethener Weg 3 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1599 m²Klein-Ziethener Weg 3 A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.176 m²Klein-Ziethener Weg 4 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86622 m²Klein-Ziethener Weg 4 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.000 m²Klein-Ziethener Weg 4 B · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341.359 m²Klein-Ziethener Weg 4 C · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/31.093 m²Klein-Ziethener Weg 5 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1601 m²Klein-Ziethener Weg 5 A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778.353 m²Klein-Ziethener Weg 6 · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 584.516 m²Klein-Ziethener Weg 7 · 4,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 593.487 m²Klein-Ziethener Weg 9 · 6,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 605.966 m²Klein-Ziethener Weg 11 · 5,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klein-Ziethener Weg in Kremmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klein-Ziethener Weg
NameKlein-Ziethener Weg
Postleitzahl16766
OrtKremmen
OrtsteilKremmen
Breitengrad52.740211
Längengrad13.054095
Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922
TelefonnetzVelten, Nassenheide, Kremmen, Karwesee
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeKremmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR