Kleindorf in 14715 Havelaue

Straßenprofil

Kleindorf in Havelaue

Die Straße Kleindorf liegt in Havelaue im Bereich Strodehne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Strodehne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 33,8 km, A 24 38,1 km, A 19 44,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleindorf in Havelaue im Bereich Strodehne erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,1 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 41,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 25,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.806 EUR/Ew., Steuerkraft 470 EUR/Ew., Einzelhandel 8.032 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 33,8 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 11,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,1 kmLilienthal-Grundschule
  • Weiterführende Schule9,3 kmNachbarschaftsschule Freie Schule
  • Kita3,3 kmKindertagesstätte "Kunterbunt"
  • Bus428 mStrodehne, Wendestelle, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmBreddin, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße10,9 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1433,8 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 2438,1 kmA 24 / AS Neuruppin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,2 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,3 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule24,6 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule18,7 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGülper See, Untere Havel Nord · 51,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDosseniederung, Niederung der Unteren Havel/Gülper See · 32,0 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Untere Havel/Sachsen-Anhalt und Schollener See · 92,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzUntere Havel, Westhavelland · 97,2 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gülper See (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dosseniederung; Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Restwälder bei Rhinow; Untere Havel und Schollener See | Landschaftsschutzgebiet: Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 428 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 41,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 3.508 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 6,4 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 7,4 km, Autobahn 45,1 Min.
  • Schulen33/100Grundschule 8,1 km, weiterführend 9,3 km
  • Digitale Infrastruktur39/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung41/100Supermarkt 10,7 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 25,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleindorfHavelaue
Grundschule8,1 km

Lilienthal-Grundschule

Kita3,3 km

Kindertagesstätte "Kunterbunt"

Bus428 m

Strodehne, Wendestelle, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 41,3 km

Klinik / Notfall23,4 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10710,9 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA EbertWerner-Seelenbinder-Str. 12 14728 Rhinow
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 6,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 345 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landfleischerei GülpeHintere Dorfstraße 7 14715 Havelaue
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Bäckerei ThonkeMittelstraße 11 14728 Rhinow
    Bäckerei · 8,1 kmOSM
  • Konsum am See
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Havelterrasse
    Café · 345 mOSM
  • Stadt BerlinBackofenberg 13 14715 Havelaue
    Restaurant · 381 mOSM
  • AGAMittelstraße 8 14728 Rhinow
    Imbiss / Fast Food · 8,1 kmOSM
  • MoonlightMarktplatz 8 c 14728 Rhinow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 443 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Strodehne
    Feuerwehr · 308 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Strodehne Havelblick M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleindorf in Havelaue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleindorf
NameKleindorf
Postleitzahl14715
OrtHavelaue
OrtsteilStrodehne
Breitengrad52.764107
Längengrad12.222934
Vorwahl033872, 033875
TelefonnetzHohennauen, Rhinow
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeHavelaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft470 EUR/Ew.BBSR INKAR