Kleine Bahnhofstr. / Kleine Bahnhofstraße in 03226 Vetschau

Straßenprofil

Kleine Bahnhofstraße in Vetschau

Die Straße Kleine Bahnhofstraße liegt in Vetschau im Bereich Vetschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vetschau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 1,0 km, A 13 12,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleine Bahnhofstraße in Vetschau im Bereich Vetschau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 614 m, weiterführend 614 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, Regionalbahn 462 m, Tram 16,7 km, Fernzug 11,7 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.957 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.603 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +109
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Vetschau 1,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 8.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule614 mOberschule mit Grundschulteil Schulzentrum "Dr. Albert Schweitzer" Vetschau/Spreewald
  • Weiterführende Schule614 mOberschule mit Grundschulteil Schulzentrum "Dr. Albert Schweitzer" Vetschau/Spreewald
  • Kita164 mSonnenkäfer
  • Bus462 mVetschau, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn462 mVetschau, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Tram16,7 kmCottbus, Vetschauer Straße/Leipziger Straße
  • Klinik / Notfall17,6 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße16,7 km8.701 Kfz/Tag
  • A 151,0 kmA 15 / AS Vetschau
  • A 1312,5 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmPaul-Fahlisch-Gymnasium Lübbenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,1 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,7 kmOberschule "Ehm Welk" Lübbenau/Spreewald · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,5 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInnerer Oberspreewald, Reptener Teiche · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGöritzer und Vetschauer Mühlenfließe, Innerer Oberspreewald · 6,8 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 21,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 27,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Reptener Mühlenfließ · 30,2 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 253 ha, Gewerbe 287 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reptener Mühlenfließ (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reptener Teiche (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Göritzer und Vetschauer Mühlenfließe; Innerer Oberspreewald; Spree; Vetschauer Mühlenfließ - Teiche Stradow | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Reptener Mühlenfließ

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 462 m, Regionalbahn 462 m, Tram 16,7 km, Fernzug 11,7 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 233 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 614 m, weiterführend 614 m
  • Autobahnanbindung88/100A 15 / AS Vetschau 1,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +109
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.957 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.603 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,1 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleine BahnhofstraßeVetschau
Grundschule614 m

Oberschule mit Grundschulteil Schulzentrum "Dr. Albert Schweitzer" Vetschau/Spreewald

Kita164 m

Sonnenkäfer

Bus/Regionalbahn462 m

Vetschau, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 462 m, Regionalbahn 462 m, Tram 16,7 km, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall17,6 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16916,7 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 576 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 233 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am Tor zum SpreewaldPestalozzistr. 5 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 576 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 03226 Vetschau, Kraftwerkstr. 2AKraftwerkstr. 2A 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 765 mQuelle
  • NettoNetto VetschauBerliner Str. 23 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 832 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PuschmannRaiffeisenstr. 6 03096 Burg
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark+Nord+22 03205 Calau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbepark Nord 1 03205 Calau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVetschau, 03226, Kleine Bahnhofstr. 1 BKleine Bahnhofstr. 1 B 03226 Vetschau
    Drogerie · 233 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 254 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 344 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 540 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Wahn - AlfredKleine Bahnhofstraße 1c 03226 Vetschau/Spreewald
    Bäckerei · 254 mOSM
  • Marktstube
    Kiosk / Convenience · 512 mOSM
  • Göritzer Gemüse Garten
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Jank's Saftladen
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Fleischer
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 344 mOSM
  • Zum alten Brauhaus
    Restaurant · 414 mOSM
  • Wahn03226 Vetschau/Spreewald
    Café · 587 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Hänsel und Gretel Softeis
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 157 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Griebenow Park
    Park · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 969 mOSM
  • rose garden
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 370 mOSM
  • FeuerwehrHeinrich-Heine-Straße 36a 03226 Vetschau/Spreewald
    Feuerwehr · 737 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 540 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 35 €/m² in 37 m; gemischte Baufläche 15 €/m² in 98 m; Sondergebiet für Erholung 5 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Vetschau Bahnhof-, Kleine Bahnhofstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kleine Bahnhofstraße in Vetschau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleine Bahnhofstraße
AbkürzungKleine Bahnhofstr.
Postleitzahl03226
OrtVetschau/Spreewald
OrtsteilVetschau
Breitengrad51.785721
Längengrad14.079387
Vorwahl03541, 035433, 035436, 035604
TelefonnetzCalau, Vetschau, Laasow b Calau, Krieschow
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeVetschau/Spreewald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B383 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR