Kleine Moorstr. / Kleine Moorstraße in 21640 Horneburg

Straßenprofil

Kleine Moorstraße in Horneburg

Die Straße Kleine Moorstraße liegt in Horneburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21640 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 1,1 km, A 1 19,0 km, A 7 21,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleine Moorstraße in Horneburg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kleine Moorstraße in Horneburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 302 m, weiterführend 301 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 181 m, S-Bahn 251 m, Regionalbahn 251 m, U-Bahn 25,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 17,3 % der Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 302 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 251 m, Regionalbahn 251 m, U-Bahn 25,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.078 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 8.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +290 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 1,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule302 mGrundschule Horneburg
  • Weiterführende Schule301 mOberschule Horneburg
  • Kita358 mAWO Kindertagesstätte HoKi
  • Bus181 mHorneburg, Kurze Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn251 mHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn251 mHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße3,4 km22.594 Kfz/Tag
  • A 261,1 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 119,0 kmA 1 / AS Hollenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Buxtehude Süd · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule301 mOberschule Horneburg · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Geestrand von Stade bis Horneburg · 56,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Geestrand von Stade bis Horneburg; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 302 m, weiterführend 301 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 146 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 181 m, S-Bahn 251 m, Regionalbahn 251 m, U-Bahn 25,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 22.594 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10028,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleine MoorstraßeHorneburg
Grundschule302 m

Grundschule Horneburg

Kita358 m

AWO Kindertagesstätte HoKi

Bus181 m

Horneburg, Kurze Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 251 m, Regionalbahn 251 m, U-Bahn 25,7 km

Klinik / Notfall13,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 263,4 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 146 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 410 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 146 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DrewesAuedamm 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel · 477 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Poggenpohl 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 969 m
  • LidlLidlCuxhavener Str. 183 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny JorkWesterjork 42 21635 Jork
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 410 mQuelle
  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 4 21614 Buxtehude
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuxtehudeHarburger Straße 36 21614 Buxtehude
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HO - HOR - W - Kleine Moorstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleine Moorstraße in Horneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleine Moorstraße
AbkürzungKleine Moorstr.
Postleitzahl21640
OrtHorneburg
Breitengrad53.510616
Längengrad9.578709
Vorwahl04163
TelefonnetzHorneburg Niederelbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHorneburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR