Kleine Rosenau in 96450 Coburg

Straßenprofil

Kleine Rosenau in Coburg

Die Straße Kleine Rosenau liegt in Coburg im Bereich Coburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96450 zugeordnet. Ortsteilbezug: Coburg.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtCoburg
  • Vorwahl09561, 09563

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 5,1 km, A 70 30,2 km Luftlinie
  • Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleine Rosenau in Coburg im Bereich Coburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 925 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.687 EUR/Ew., Steuerkraft 2.641 EUR/Ew., Einzelhandel 10.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +768 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +334
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Coburg 5,1 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.705 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Coburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 475 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule925 mMelchior-Franck-Grundschule Coburg
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Albertinum Coburg
  • Kita957 mASCOLINO Bilingualer Kindergarten Coburg
  • Bus265 mWeichengereuth, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,8 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße10,8 km25.089 Kfz/Tag
  • A 735,1 kmA 73 / AS Coburg
  • A 7030,2 kmA 70 / AS Scheßlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Albertinum Coburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRegiomontanus-Schule Staatliche Berufsoberschule Coburg · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule901 mLandwirtschaftsschule Coburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule18,7 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Glender Wiesen mit Goldbergsee bei Coburg · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzItztal von Coburg bis Baunach, Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald · 9,2 % FFH, Itz-, Rodach- und Baunachaue · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCallenberger Forst, Sandberg bei Ahorn · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,3 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 754 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Veste Coburg, Bausenberger und Callenberger Forst (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Glender Wiesen mit Goldbergsee bei Coburg (Naturschutzgebiet, 3,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itztal von Coburg bis Baunach; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; Naturschutzgebiet 'Vogelfreistätte Glender Wiesen'; Veste Coburg, Bausenberger und Callenberger Forst; Wiesen östlich und westlich Unterlauter b

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 385 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 265 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,3 %, Altersarmut 4,6 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.705 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Coburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleine RosenauCoburg
Grundschule925 m

Melchior-Franck-Grundschule Coburg

Kita957 m

ASCOLINO Bilingualer Kindergarten Coburg

Bus265 m

Weichengereuth, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall1,1 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7310,8 km

25.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 385 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 416 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96450 Coburg, Karchestr. 10Karchestr. 10 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 385 mQuelle
  • NORMANORMABamberger+Straße+34 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 410 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrehmPostweg 1 96450 Coburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKetschendorfer Str. 122 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCallenberger Straße 16 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dörfles-EsbachCoburger Straße 2 96487 Dörfles-Esbach
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBamberger Straße 32b 96450 Coburg
    Drogerie · 416 mQuelle
  • MüllerCoburgSpitalgasse 3 96450 Coburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannCoburg, 96450, Niorter Str. 3 aNiorter Str. 3 a 96450 Coburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL CoburgNiorter Straße 12 96450 Coburg
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 374 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 419 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 494 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SagasserBamberger Straße 32 96450 Coburg
    Getränkemarkt · 374 mOSM
  • Bäckerei Gagel
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Metzgerei MantelKarchestraße 15 96450 Coburg
    Metzgerei · 379 mOSM
  • Coburger ObstkörbleRosengasse 12 96450 Coburg
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Snikas Store 24/7
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Domino's
    Imbiss / Fast Food · 419 mOSM
  • Hoan Kim Asia BistroBamberger Straße 34 96450 Coburg
    Restaurant · 436 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 811 mOSM
  • Haus am See - BürgerhausKarl-Türk-Straße 39 96450 Coburg
    Café · 955 mOSM
  • San Geladona Eis-ShopAlbertsplatz 3 96450 Coburg
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • AngersporthalleKarchestraße 4 96450 Coburg
    Sportzentrum · 519 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 525 mOSM
  • Park
    Park · 666 mOSM
  • Friedhof am Glockenberg
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Grünes Labor Coburg
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoparat
    Carsharing · 959 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Coburg Löschzug 4Karl-Türk-Straße 23 96450 Coburg
    Feuerwehr · 743 mOSM
  • Polizeiinspektion Coburg
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 330 mOSM
  • Kläranlage Coburg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Bauhof Gemeinde Ahorn
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.687 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis152,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.687 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kleine Rosenau, 96450 Coburg
Position: 50.247856, 10.958177

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96450

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleine Rosenau in Coburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Coburg IIICoburg IIIvon henrikbeckerkoeln · CC BY-SA 2.0
  • Coburg ICoburg Ivon henrikbeckerkoeln · CC BY-SA 2.0
  • Coburg IICoburg IIvon henrikbeckerkoeln · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleine Rosenau
NameKleine Rosenau
Postleitzahl96450
OrtCoburg
OrtsteilCoburg
Breitengrad50.247856
Längengrad10.958177
Vorwahl09561, 09563
TelefonnetzCoburg, Rödental
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
Kreisfreie StadtCoburg
GemeindeCoburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.641 EUR/Ew.BBSR INKAR