Kleine Str. / Kleine Straße in 52441 Linnich

Straßenprofil

Kleine Straße in Linnich

Die Straße Kleine Straße liegt in Linnich im Bereich Floßdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Floßdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02462, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,5 km, A 46 12,2 km, A 4 14,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleine Straße in Linnich im Bereich Floßdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 11,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.838 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 5,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGGS Merzbachschule Linnich
  • Weiterführende Schule2,4 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita1,9 kmKath. Kita St. Martinus Barmen
  • Bus168 mLinnich, Floßdorf,Floßdorf, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmLinnich-Tetz, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße12,8 km31.175 Kfz/Tag
  • A 445,5 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 4612,2 kmA 46 / AS Erkelenz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Jülich · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule5,4 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufskolleg Jülich des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmLVR-Schule Linnicher Benden Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung Linnich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gillenbusch, NSG Kellenberger Kamp · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Burg Tetz / Malefinkbachtal; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Glimbacher Bruch, Ivenhainer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 168 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 11,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10039,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1004,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schulen56/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleine StraßeLinnich
Grundschule3,2 km

GGS Merzbachschule Linnich

Kita1,9 km

Kath. Kita St. Martinus Barmen

Bus168 m

Linnich, Floßdorf,Floßdorf, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall6,5 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4612,8 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52441 Linnich, Rurdorferstr. 75Rurdorferstr. 75 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRurstraße 44 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LinnichErkelenzer Str. 11-13 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlKapuziner Str. 25-27 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErkelenzerstraße 3 52441 Linnich
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauerei und Brennerei Jakob Rainer & SohnKreisstraße 33 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Meister Kaffee
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Garten-und Landschaftsbau Hubert Wirtz
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Zum Treffpunkt
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Aber Hallo!Rurdorfer Straße 58 52441 Linnich
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • BerSha's EismanufakturMahrstraße 31 52441 Linnich
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé CristalloMarktstraße 14 52428 Jülich
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 141 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 143 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 411 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 762 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Walramplatz
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 797 mOSM
  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 221 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 961 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 69 m; Acker 7 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1973.888 m²Kleine Straße 1 · 23,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 191415 m²Kleine Straße 2 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401420 m²Kleine Straße 4 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152626 m²Kleine Straße 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256384 m²Kleine Straße 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151373 m²Kleine Straße 9 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188244 m²Kleine Straße 10 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1503.217 m²Kleine Straße 11 · 20,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 187520 m²Kleine Straße 12 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281580 m²Kleine Straße 13 · 79,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186354 m²Kleine Straße 14 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282612 m²Kleine Straße 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18534 m²Kleine Straße 16 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283888 m²Kleine Straße 17 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184463 m²Kleine Straße 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3692.323 m²Kleine Straße 19 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 368390 m²Kleine Straße 19 a · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267338 m²Kleine Straße 20 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2191.919 m²Kleine Straße 24 · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2881.494 m²Kleine Straße 25 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180625 m²Kleine Straße 26 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2891.196 m²Kleine Straße 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179579 m²Kleine Straße 28 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290503 m²Kleine Straße 29 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261503 m²Kleine Straße 30 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348583 m²Kleine Straße 31 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1771.166 m²Kleine Straße 32 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3121.263 m²Kleine Straße 36 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.095 m²Kleine Straße 38 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59302 m²Kleine Straße 42 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311576 m²Kleine Straße 44 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3101.165 m²Kleine Straße 46 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3091.161 m²Kleine Straße 48 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272966 m²Kleine Straße 50 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308757 m²Kleine Straße 52 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265578 m²Kleine Straße 54 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266559 m²Kleine Straße 56 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleine Straße in Linnich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleine Straße
AbkürzungKleine Str.
Postleitzahl52441
OrtLinnich
OrtsteilFloßdorf
Breitengrad50.958698
Längengrad6.286632
Vorwahl02462, 02463
TelefonnetzLinnich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLinnich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B668 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer540 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR