Kleinenborstel in 27327 Martfeld

Straßenprofil

Kleinenborstel in Martfeld

Die Straße Kleinenborstel liegt in Martfeld im Bereich Kleinenborstel. Sie ist den Postleitzahlgebieten 27327, 27327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollen, Kleinenborstel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04252, 04255, 04258

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 18,0 km, A 1 19,7 km, A 28 27,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleinenborstel in Martfeld im Bereich Kleinenborstel erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 26,7 km, weiterführend 53,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 20,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.656 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 18,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 41.571 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule26,7 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule53,7 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita3,0 kmKindergarten Abenteuerland
  • Bus82 mMartfeld-Kleinenborstel, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBruchhausen-Vilsen Marktplatz
  • Klinik / Notfall24,2 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße18,3 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2718,0 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 119,7 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alveser See (Landschaftsschutzgebiet, 5,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hägerdorn (Naturschutzgebiet, 5,91 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 20,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+101 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +48
  • Wohnungsmarkt90/1005,11 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,3 km, 41.571 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 26,7 km, weiterführend 53,7 km
  • Digitale Infrastruktur46/10040,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Achim-Ost 18,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleinenborstelMartfeld
Grundschule26,7 km

Grundschule Cochem

Kita3,0 km

Kindergarten Abenteuerland

Bus82 m

Martfeld-Kleinenborstel, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall24,2 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2718,3 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27327 Martfeld, Bruchhauser Straße 3Bruchhauser Straße 3 27327 Martfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kööp in KlausenHauptstr. 23 27327 Martfeld
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 19-21 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Straße 12-14 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBruchhausen-Vilsen, 27305, Zur Kleinbahn 3Zur Kleinbahn 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 10 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Steinbackstube Hollen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • DorfladenOrtende 27327 Martfeld
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Schlachterei WoltersHoyaer Straße 16 27327 Martfeld
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Post
    Restaurant · 10 mOSM
  • Mr. Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele Elba
    Café · 3,9 kmOSM
  • Buddel-Bude
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé da AngeloBahnhofstraße 36 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 64 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 372 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr KleinenborstelKleinenborstel 18 27327 Martfeld
    Feuerwehr · 162 mOSM
  • Polizeistation Bruchhausen-VilsenLange Straße 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AN 1300-877-06 1300 kW
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Mini-Wertstoffhof Bruchhausen-Vilsen
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.656 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BV Kle Kleinenborstel M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 366.312 m²Kleinenborstel 1 · 19,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35/12.200 m²Kleinenborstel 3 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/49.553 m²Kleinenborstel 4 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263.806 m²Kleinenborstel 5 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/16.951 m²Kleinenborstel 6 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2524.104 m²Kleinenborstel 7 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/83.332 m²Kleinenborstel 10 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245.864 m²Kleinenborstel 11 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/22.845 m²Kleinenborstel 15 · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 145.769 m²Kleinenborstel 17 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/11.240 m²Kleinenborstel 18 · 28,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 16/73.894 m²Kleinenborstel 22 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 124.972 m²Kleinenborstel 31 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/121.991 m²Kleinenborstel 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/101.991 m²Kleinenborstel 34 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/77.860 m²Kleinenborstel 36 · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176.825 m²Kleinenborstel 37 · 10,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 189.229 m²Kleinenborstel 39 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/53.361 m²Kleinenborstel 40 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763.063 m²Kleinenborstel 41 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/32.000 m²Kleinenborstel 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/16.478 m²Kleinenborstel 53 · 16,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 15/14.125 m²Kleinenborstel 54 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/13.290 m²Kleinenborstel 63 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/34.232 m²Kleinenborstel 65 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 19/61.447 m²Kleinenborstel 66 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/81.290 m²Kleinenborstel 67 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/22.391 m²Kleinenborstel 68 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/71.241 m²Kleinenborstel 69 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/363.875 m²Kleinenborstel 70 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/61.087 m²Kleinenborstel 71 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/16.825 m²Kleinenborstel 72 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 26/110.586 m²Kleinenborstel 78 · 24,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4/51.901 m²Kleinenborstel 81 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/72.376 m²Kleinenborstel 82 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/61.901 m²Kleinenborstel 83 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/31.000 m²Kleinenborstel 84 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/22.178 m²Kleinenborstel 86 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36.130 m²Kleinenborstel 87 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4/22.693 m²Kleinenborstel 91 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8166.975 m²Kleinenborstel 93 · 1,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleinenborstel
NameKleinenborstel
Postleitzahl27327
OrtMartfeld
OrtsteilKleinenborstel
Breitengrad52.858833
Längengrad9.02798
Vorwahl04252, 04255, 04258
TelefonnetzBruchhausen-Vilsen, Martfeld, Schwarme
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeMartfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kleinenborstel