Kleines Feld in 49448 Marl

Straßenprofil

Kleines Feld in Marl

Die Straße Kleines Feld liegt in Marl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,4 km, A 33 27,0 km, A 30 29,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleines Feld in Marl erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 13,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.266 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 8.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 320 Betroffene, 45,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Lemförde
  • Weiterführende Schule1,2 kmVon-Sanden-Oberschule Lemförde
  • Kita408 mEvangelisch-lutherische Kindertagessstätte Lemförde
  • Bus194 mMarl(Dümmer) Kleines Feld, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,2 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße10,1 km8.886 Kfz/Tag
  • A 120,4 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3327,0 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,0 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmVon-Sanden-Oberschule Lemförde · Oberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor, Sette · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 18,0 % FFH, Dümmer · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOchsenbruch · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sette (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Ochsenbruch | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Sette | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 721 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 194 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 13,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +44
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 8.886 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 320 Betroffene, 45,8 % der Einwohner
  • Naturnähe53/1000,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10051,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleines FeldMarl
Grundschule1,2 km

Grundschule Lemförde

Kita408 m

Evangelisch-lutherische Kindertagessstätte Lemförde

Bus194 m

Marl(Dümmer) Kleines Feld, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 13,6 km

Klinik / Notfall13,2 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,1 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 721 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 751 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 721 m
  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 799 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32351 Stemwede-Dielingen, Am Thie 24Am Thie 24 32351 Stemwede-Dielingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 751 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 546 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 788 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 615 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 546 mOSM
  • Landbäckerei NiemeyerPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Bäckerei · 656 mOSM
  • DetertHauptstraße 117 49448 Lemförde
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EurodönerBurgstraße 2 49448 Lemförde
    Imbiss / Fast Food · 788 mOSM
  • RestaurantHageweder Allee 42 49448 Marl
    Restaurant · 950 mOSM
  • Schooti's
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar dü mar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 748 mOSM
  • Feuerwehr Marl
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 615 mOSM
  • Kläranlage Lemförde
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.266 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LF Marl Kleines Feld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 4, Nr. 5: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 88/205842 m²Kleines Feld 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/150702 m²Kleines Feld 2 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/194776 m²Kleines Feld 3 · 21,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/19737 m²Kleines Feld 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/198248 m²Kleines Feld 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/20023 m²Kleines Feld 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/451.059 m²Kleines Feld 4 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/51722 m²Kleines Feld 5 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/54256 m²Kleines Feld 5 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/431.041 m²Kleines Feld 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/2041.320 m²Kleines Feld 7 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/202576 m²Kleines Feld 8 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/341.245 m²Kleines Feld 9 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/481 m²Kleines Feld 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 88/401.099 m²Kleines Feld 10 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/331.244 m²Kleines Feld 11 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/391.100 m²Kleines Feld 12 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/321.246 m²Kleines Feld 13 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/381.099 m²Kleines Feld 14 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/311.245 m²Kleines Feld 15 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/371.091 m²Kleines Feld 16 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/301.247 m²Kleines Feld 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/911.162 m²Kleines Feld 18 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/291.246 m²Kleines Feld 19 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/921.161 m²Kleines Feld 20 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/281.245 m²Kleines Feld 21 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/931.206 m²Kleines Feld 22 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/271.486 m²Kleines Feld 23 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/94884 m²Kleines Feld 24 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/95768 m²Kleines Feld 26 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/231.225 m²Kleines Feld 27 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/96771 m²Kleines Feld 28 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/241.248 m²Kleines Feld 29 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/97915 m²Kleines Feld 30 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1011.119 m²Kleines Feld 31 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/116877 m²Kleines Feld 32 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/86903 m²Kleines Feld 33 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/87903 m²Kleines Feld 35 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/88904 m²Kleines Feld 37 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/89903 m²Kleines Feld 39 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/901.069 m²Kleines Feld 41 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/341.119 m²Kleines Feld 43 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/31962 m²Kleines Feld 45 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/211.582 m²Kleines Feld 47 · 13,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 87/5670 m²Kleines Feld 51 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/15849 m²Kleines Feld 53 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/201.206 m²Kleines Feld 55 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/3669 m²Kleines Feld 57 · 29,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleines Feld in Marl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleines Feld
NameKleines Feld
Postleitzahl49448
OrtMarl
Breitengrad52.476944
Längengrad8.374264
Vorwahl05443, 05447
TelefonnetzLemförde, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeMarl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.015 EUR/Ew.BBSR INKAR