Kleingaster Str. in 26835 Brinkum

Straßenprofil

Kleingaster Str. in Brinkum

Die Straße Kleingaster Str. liegt in Brinkum im Bereich Brinkum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brinkum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04950

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 740 m, A 31 3,9 km, A 280 21,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleingaster Str. in Brinkum im Bereich Brinkum erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 87,1 km, weiterführend 98,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.321 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.152 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Leer-Ost 740 m
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule87,1 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule98,0 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita4,6 kmHeilpädagogischer Kindergarten Mikado
  • Bus271 mBrinkum(Ostfriesl) Dorfweg/Schulstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße2,4 km27.435 Kfz/Tag
  • A 28740 mA 28 / AS Leer-Ost
  • A 313,9 kmA 31 / Dreieck Leer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Veenhuser Königsmoor (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Veenhuser Königsmoor (Naturschutzgebiet, 2,27 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 271 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km
  • Wohnungsmarkt89/1005,85 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 28 / AS Leer-Ost 740 m

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 87,1 km, weiterführend 98,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 27.435 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1000,2 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleingaster Str.Brinkum
Grundschule87,1 km

Grundschule Cochem

Kita4,6 km

Heilpädagogischer Kindergarten Mikado

ÖPNV267 m

Brinkum(Ostfriesl) Schule · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km

Klinik / Notfall8,3 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 282,4 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHohe Loga 76 26789 Leer (Ostfriesland)
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26835 Hesel, Brinkweg 4Brinkweg 4 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Brink 1 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut MahmoodLogaer Weg 146 26789 Leer
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHesel, 26835, Im Brink 2Im Brink 2 26835 Hesel
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerMoormerlandRudolf-Eucken-Str. 3 26802 Moormerland
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 603 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 574 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Tirrel
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Musswessels
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Naturschlachterei Gerhard LayHohe Loga 23 26789 Leer (Ostfriesland)
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Al-Ibrahim Markt
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof JägerstübchenKirchstraße 13 26835 Brinkum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 603 mOSM
  • Pizzeria RamanDorfstraße 71 26845 Nortmoor
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Restaurant MilanoLeeraner Straße 15 26835 Holtland
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Gulfhof CaféDorfstraße 34 26845 Nortmoor
    Café · 2,4 kmOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Park
    Park · 843 mOSM
  • SV Nortmoor
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrinkumKirchstraße 8 26835 Brinkum
    Feuerwehr · 523 mOSM
  • Polizeistation Hesel
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 574 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windpark Filsum
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Hesel
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Brinkum, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 165/81.077 m²Kleingaster Straße 1 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/51.000 m²Kleingaster Straße 3 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/181.112 m²Kleingaster Straße 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/4881 m²Kleingaster Straße 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/312.000 m²Kleingaster Straße 6 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/71.092 m²Kleingaster Straße 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/6830 m²Kleingaster Straße 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/14925 m²Kleingaster Straße 12 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/13827 m²Kleingaster Straße 14 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/28441 m²Kleingaster Straße 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/27609 m²Kleingaster Straße 16A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/5995 m²Kleingaster Straße 18 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/9832 m²Kleingaster Straße 20 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/10761 m²Kleingaster Straße 22 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/31.140 m²Kleingaster Straße 24 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/8750 m²Kleingaster Straße 26A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/9762 m²Kleingaster Straße 26B · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/61.002 m²Kleingaster Straße 28 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/101.068 m²Kleingaster Straße 30 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/41.968 m²Kleingaster Straße 31 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/4788 m²Kleingaster Straße 31 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/3752 m²Kleingaster Straße 33 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1972.289 m²Kleingaster Straße 35 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/61.014 m²Kleingaster Straße 36 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/1708 m²Kleingaster Straße 37 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/4836 m²Kleingaster Straße 39 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleingaster Str. in Brinkum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleingaster Str.
NameKleingaster Str.
Postleitzahl26835
OrtBrinkum
OrtsteilBrinkum
Breitengrad53.265263
Längengrad7.554469
Vorwahl04950
TelefonnetzHoltland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeBrinkum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR