Kleinstr. / Kleinstraße in 70191 Stuttgart

Straßenprofil

Kleinstraße in Stuttgart

Die Straße Kleinstraße liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,9 km, A 8 10,2 km, A 831 10,4 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleinstraße in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 797 m, weiterführend 347 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 498 m, S-Bahn 749 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 99 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 7,9 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule797 mPragschule Grundschule
  • Weiterführende Schule347 mRosensteinschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita51 mKatholisches Kinder- und Familienzentrum St. Franziskus, Kleinstraße
  • Bus498 mRosensteinstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn749 mNordbahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße7,1 km68.266 Kfz/Tag
  • A 817,9 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 810,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule697 mNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 498 m, S-Bahn 749 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 99 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 251 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 797 m, weiterführend 347 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleinstraßeStuttgart
Grundschule797 m

Pragschule Grundschule

Kita51 m

Katholisches Kinder- und Familienzentrum St. Franziskus, Kleinstraße

Tram/Stadtbahn99 m

Mittnachtstraße, ca. 169 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 498 m, S-Bahn 749 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 99 m

Klinik / Notfall1,3 km

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,1 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 251 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 261 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeckertRosensteinstraße 37 B 70191 Stuttgart
    Lebensmittel · 251 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 292 mQuelle
  • PENNYPenny MetzstraßeNeckarstr. 207 70190 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 867 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 991 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70372 Stuttgart, Daimler Str. 86Daimler Str. 86 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosensteinstraße 35 70191 Stuttgart
    Drogerie · 261 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Badstr. 9Badstr. 9 70372 Stuttgart
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 100 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 108 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Call und Internet CenterNordbahnhofstraße 75 70191 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 100 mOSM
  • Getränkemarkt-NordNordbahnhofstraße 85 70191 Stuttgart
    Getränkemarkt · 111 mOSM
  • Ess Bäckerei
    Bäckerei · 204 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • KüblerKlett-Passage 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zentrale StellwerkNordbahnhofstraße 73 70191 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 108 mOSM
  • Sportsbar
    Café · 112 mOSM
  • Café EinsteinNordbahnhofstraße 87 70191 Stuttgart
    Restaurant · 121 mOSM
  • Rosenstein Döner & PizzaNordbahnhofstraße 89 70191 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 127 mOSM
  • Sunnysu
    Eisdiele · 885 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 58 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Wohnanlagen ParkRosensteinstraße 25-29 Stuttgart
    Park · 294 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 462 mOSM
  • Zeppelin-SporthalleNeckarstraße 149/1 70190 Stuttgart
    Sportzentrum · 876 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Milchhof (Eckartstraße)Eckartstraße 4A 70191 Stuttgart
    Carsharing · 252 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 258 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WolframstraßeWolframstraße 36 70191 Stuttgart
    Polizei · 806 mOSM
  • Feuerwache 3 - Bad CannstattMercedesstraße 70372 Stuttgart
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 154 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 336 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kleinstraße, 70191 Stuttgart
Position: 48.797325, 9.191148

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9319/14.338 m²Kleinstraße 1 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/23.607 m²Kleinstraße 2 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/51.387 m²Kleinstraße 2/1 · 0,9 % bebautNutzung: 41008Flurstück 9319/14.338 m²Kleinstraße 3 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/17611 m²Kleinstraße 4 · 69,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/14.338 m²Kleinstraße 5 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/161.336 m²Kleinstraße 6 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/14.338 m²Kleinstraße 7 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/8280 m²Kleinstraße 8 · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/14.338 m²Kleinstraße 9 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/11900 m²Kleinstraße 10 · 62,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/131.285 m²Kleinstraße 11 · 61,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/11900 m²Kleinstraße 12 · 62,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/12751 m²Kleinstraße 14 · 62,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/7154 m²Kleinstraße 15 · 51,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/12751 m²Kleinstraße 16 · 62,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/42.093 m²Kleinstraße 17 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/12751 m²Kleinstraße 18 · 62,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/54.194 m²Kleinstraße 19 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9241/22272 m²Kleinstraße 20 · 68,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/54.194 m²Kleinstraße 21 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9241/23172 m²Kleinstraße 22 · 54,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/34363 m²Kleinstraße 23 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9241/24295 m²Kleinstraße 24 · 57,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/64.610 m²Kleinstraße 25 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9241/25309 m²Kleinstraße 26 · 51,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/35341 m²Kleinstraße 27 · 49,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9241/21557 m²Kleinstraße 28 · 57,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/64.610 m²Kleinstraße 29 · 41,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleinstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleinstraße
AbkürzungKleinstr.
Postleitzahl70191
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.797325
Längengrad9.191148
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR