Kleinziegenfeld in 96260 Weismain

Straßenprofil

Kleinziegenfeld in Weismain

Die Straße Kleinziegenfeld liegt in Weismain im Bereich Kleinziegenfeld. Sie ist den Postleitzahlgebieten 96260, 96260 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinziegenfeld, Schwarzmühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 2,2 km, A 73 16,3 km Luftlinie
  • Breitband14,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleinziegenfeld in Weismain im Bereich Kleinziegenfeld erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Fernzug 17,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.719 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Stadelhofen 2,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 12.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmParadiestal-Grundschule Stadelhofen
  • Weiterführende Schule10,7 kmStaatl. Gesamtschule Hollfeld
  • Kita1,9 kmKindergarten St. Josef
  • Bus81 mKleinziegenfeld Zöllner, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,4 kmBurgkunstadt, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels
  • Fernstraße15,5 km12.337 Kfz/Tag
  • A 702,2 kmA 70 / AS Stadelhofen
  • A 7316,3 kmA 73 / AS Bad Staffelstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWacholderhänge bei Kleinziegenfeld, Wacholderhänge bei Wallersberg · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtraufhänge zwischen Görau und Thurnau, Trockenrasen, Wiesen und Wälder um Weismain · 20,4 % FFH, Felsen und Hangwälder im nördlichen Frankenjura · 21,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 54,8 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 90,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderhänge bei Wallersberg (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtraufhänge zwischen Görau und Thurnau; Trockenrasen, Wiesen und Wälder um Weismain | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Fernzug 17,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 2,0 %
  • Autobahnanbindung88/100A 70 / AS Stadelhofen 2,2 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen46/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 10,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -20
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 8,7 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleinziegenfeldWeismain
Grundschule2,1 km

Paradiestal-Grundschule Stadelhofen

Kita1,9 km

Kindergarten St. Josef

Bus81 m

Kleinziegenfeld Zöllner, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Fernzug 17,4 km

Klinik / Notfall15,7 km

Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17315,5 km

12.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 96260 Weismain, Feldteile 7Feldteile 7 96260 Weismain
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 568 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Rudrof
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Landbäckerei Hübner10 96187 Stadelhofen
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Püls-Bräu OHG GetränkehandelFestungsweg 6 96260 Weismain
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Freie TankstelleBurgkunstadter Straße 68 96260 Weismain
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte HajekSchloßweg 16 96260 Weismain
    Restaurant · 155 mOSM
  • Biergarten Brauerei Will
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Café SchäferAm Markt 31 96260 Weismain
    Café · 7,6 kmOSM
  • Am Markt
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 839 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kleinziegenfeld
    Feuerwehr · 132 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 568 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kleinziegenfeld, 96260 Weismain
Position: 50.019905, 11.202179

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleinziegenfeld in Weismain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleinziegenfeld
NameKleinziegenfeld
Postleitzahl96260
OrtWeismain
OrtsteilKleinziegenfeld
Breitengrad50.019905
Längengrad11.202179
Vorwahl09220, 09504, 09575, 09576
TelefonnetzKasendorf-Azendorf, Stadelhofen, Weismain, Lichtenfels-Isling
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisLichtenfels
GemeindeWeismain, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kleinziegenfeld