Klever Str. / Klever Straße in 47574 Goch

Straßenprofil

Klever Straße in Goch

Die Straße Klever Straße liegt in Goch im Bereich Goch. Sie ist den Postleitzahlgebieten 47574, 47574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goch, Pfalzdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02823, 02827

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 5,5 km, A 3 17,5 km, A 40 37,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klever Straße in Goch im Bereich Goch erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 990 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 668 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 43,3 km, Fernzug 20,8 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.218 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +179
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kleve 5,5 km
  • E-Mobilität: 143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 13.808 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule990 mFreiherr-von-Motzfeld Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,4 kmGustav-Adolf-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita611 mFamilienzentrum u. Kindertagesstätte i-Pünktchen
  • Bus668 mGoch Pfalzdorf Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmGoch Bahnhof, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Tram43,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße3,6 km13.808 Kfz/Tag
  • A 575,5 kmA 57 / AS Kleve
  • A 317,5 kmA 3 / AS Emmerich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Goch Städt. Gymnasium mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule Mittelkreis Erste Gesamtschule im Kreis Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGustav-Adolf-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmFörderzentrum an d. Niers,Förderschule d.Kr.Kleve m.d. FSP SQ -Primarstufe-, LE u. ES-Primar.u.Sek.I- i.integr. Verb. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Geldenberg, NSG Muehlenbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzReichswald · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLP09-ohne <LP Goch>, LSG Bucholt · 46,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 689 ha, Gewerbe 262 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Nuthgraben und Rietgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Veengraben (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Reichswald | Landschaftsschutzgebiet: LP09-ohne <LP Goch>; LSG Bucholt; LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 627 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 57 / AS Kleve 5,5 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10017,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.218 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klever StraßeGoch
Grundschule990 m

Freiherr-von-Motzfeld Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita611 m

Familienzentrum u. Kindertagesstätte i-Pünktchen

Bus/Rufbus668 m

Goch Pfalzdorf Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 668 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 43,3 km, Fernzug 20,8 km

Klinik / Notfall6,7 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,6 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47574 Goch-Pfalzdorf, Motzfeldstraße 39Motzfeldstraße 39 47574 Goch-Pfalzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 627 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FlintropWaterkuhlstraße 77 47574 Goch
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKlever Str. 30 47574 Goch
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfalzdorfer Str. 77 a 47574 Goch
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVoßstraße 49-51 47574 Goch
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannGoch, 47574, Auf dem Wall 15Auf dem Wall 15 47574 Goch
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GochAm Bössershof 24 47574 Goch
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 791 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 792 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heicks & TeutenbergMotzfeldstraße 51 47574 Goch
    Bäckerei · 791 mOSM
  • Kiosk HolzmannHevelingstraße 140 47574 Goch
    Kiosk / Convenience · 815 mOSM
  • Janssen Imbissbedarf
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • TrinkgutJurgensstraße 20 47574 Goch
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alpis EiscaféHevelingstraße 139 47574 Goch
    Eisdiele · 792 mOSM
  • Pizzeria ProntoHevelingstraße 137 47574 Goch
    Restaurant · 806 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenDorfstraße 6 47574 Goch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Pizzaria La Coccinella
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Cafe Kloster GraefenthalMaasstraße 48-50 47574 Goch
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 390 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 593 mOSM
  • Park
    Park · 770 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 897 mOSM
  • Katholischer Friedhof Pfalzdorf (Alt)
    Friedhof · 995 mOSM
  • Heribert-Ramrath-Stadion
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Goch - Löschzug PfalzdorfMotzfeldstraße 40 47574 Goch
    Feuerwehr · 703 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Goch
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Schönmackers
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Stadt Goch
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 475: 2, Nr. 482: 4, Nr. 493: 2, Nr. 494: 4 …

Flurstück 11249.985 m²Klever Str. 465 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 101.036 m²Klever Str. 469 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7824 m²Klever Str. 471 · 9,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 68.336 m²Klever Str. 473 · 8,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 7751.429 m²Klever Str. 474 · 0,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 388.797 m²Klever Str. 475 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 48989 m²Klever Str. 475 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 951.215 m²Klever Str. 477 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.457 m²Klever Str. 478 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7552.368 m²Klever Str. 480 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 461.614 m²Klever Str. 482 · 2,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 1311.723 m²Klever Str. 482 · 0,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 13244.051 m²Klever Str. 482 · 7,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 14010.549 m²Klever Str. 482 · 23,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16711.644 m²Klever Str. 485 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1702.450 m²Klever Str. 489 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1195.063 m²Klever Str. 493 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1471.552 m²Klever Str. 493 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12210.390 m²Klever Str. 494 · 9,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 12934 m²Klever Str. 494 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14818.289 m²Klever Str. 494 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1516.678 m²Klever Str. 494 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 16442.802 m²Klever Str. 496 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 23478.629 m²Klever Str. 504 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1131.408 m²Klever Str. 512 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11433 m²Klever Str. 512 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1672.977 m²Klever Str. 514 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24148.108 m²Klever Str. 518 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2073.081 m²Klever Str. 521 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2431.241 m²Klever Str. 522 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422.112 m²Klever Str. 526 · 10,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 411.370 m²Klever Str. 528 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.208 m²Klever Str. 531 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2321.312 m²Klever Str. 531 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2311.488 m²Klever Str. 533 · 8,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klever Straße in Goch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße14 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klever Straße
AbkürzungKlever Str.
Postleitzahl47574
OrtGoch
OrtsteilGoch
Breitengrad51.714535
Längengrad6.157912
Vorwahl02821, 02823, 02827
TelefonnetzKleve Niederrhein, Goch, Goch-Hassum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGoch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B642 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Klever Straße