Klingbachstr. / Klingbachstraße in 76872 Steinweiler

Straßenprofil

Klingbachstraße in Steinweiler

Die Straße Klingbachstraße liegt in Steinweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76872 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,6 km, A 5 25,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klingbachstraße in Steinweiler erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.780 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.357 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 2,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mGrundschule Steinweiler
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule plus Kandel
  • Kita3,2 kmKom. Kindergarten"Am Storchenbrunnen"
  • Bus317 mSteinweiler, Rathaus, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmRheinzabern, Rappengasse, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSteinweiler, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße4,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,6 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 525,3 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 22,7 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErlenbach -Horbachtal, Klingbachtal-Kaiserbachtal · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 5,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbach -Horbachtal; Klingbachtal-Kaiserbachtal | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 317 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 65 / AS Rohrbach 2,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -10
  • Naturnähe62/10023,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 32.780 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.357 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlingbachstraßeSteinweiler
Grundschule530 m

Grundschule Steinweiler

Kita3,2 km

Kom. Kindergarten"Am Storchenbrunnen"

Bus317 m

Steinweiler, Rathaus, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall5,8 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4274,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulFirststraße 27 76831 Billigheim-Ingenheim
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76870 Kandel, Saarstraße 80Saarstraße 80 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerxeIm Riegel 6 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wasgau BäckereiHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Obstparadies Roland Meyer
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Bernard Wiese GetränkevertriebIn den Gerlachsgärten 1 76865 Insheim
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bro‘s SteinweilerHauptstraße 25 Steinweiler
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Schützenverein Steinweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Roberto EisMarktstraße 29 76831 Billigheim-Ingenheim
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 313 mOSM
  • Garten katholische Kirche
    Park · 414 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Spiel- und Sportcampus
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinweilerHauptstraße 42 76872 Steinweiler
    Feuerwehr · 279 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 338 mOSM
  • Kläranlage Rohrbach-Steinweiler
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.780 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 19: 2, Nr. 30: 2 …

Flurstück 2862/10498 m²Klingbachstraße 1 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/2606 m²Klingbachstraße 2 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/351.083 m²Klingbachstraße 3 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/25677 m²Klingbachstraße 4 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/36830 m²Klingbachstraße 5 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/24689 m²Klingbachstraße 6 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/9705 m²Klingbachstraße 7 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/23654 m²Klingbachstraße 8 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/10673 m²Klingbachstraße 9 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2856/42775 m²Klingbachstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2856/22685 m²Klingbachstraße 10 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/11707 m²Klingbachstraße 11 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2856/43229 m²Klingbachstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2856/21681 m²Klingbachstraße 12 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/12696 m²Klingbachstraße 13 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/20673 m²Klingbachstraße 14 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/13685 m²Klingbachstraße 15 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/19667 m²Klingbachstraße 16 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/30315 m²Klingbachstraße 17 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/31359 m²Klingbachstraße 17 A · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/18712 m²Klingbachstraße 18 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/15663 m²Klingbachstraße 19 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2856/16747 m²Klingbachstraße 19 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2773/1587 m²Klingbachstraße 20 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/21608 m²Klingbachstraße 21 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/2683 m²Klingbachstraße 22 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/24736 m²Klingbachstraße 23 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/3721 m²Klingbachstraße 24 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/4758 m²Klingbachstraße 26 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/29322 m²Klingbachstraße 27 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/28346 m²Klingbachstraße 27 A · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/5805 m²Klingbachstraße 28 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/15641 m²Klingbachstraße 29 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/6820 m²Klingbachstraße 30 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2773/308 m²Klingbachstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2773/26388 m²Klingbachstraße 31 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/27345 m²Klingbachstraße 31 A · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/31615 m²Klingbachstraße 32 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/12722 m²Klingbachstraße 33 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/8554 m²Klingbachstraße 34 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/13665 m²Klingbachstraße 35 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/9686 m²Klingbachstraße 36 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/10759 m²Klingbachstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/34456 m²Klingbachstraße 38 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2773/11780 m²Klingbachstraße 39 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/33480 m²Klingbachstraße 40 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/44546 m²Klingbachstraße 41 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2753/4521 m²Klingbachstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2753/30266 m²Klingbachstraße 43 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/31266 m²Klingbachstraße 43 A · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/20690 m²Klingbachstraße 45 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/15594 m²Klingbachstraße 47 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/14616 m²Klingbachstraße 49 · 25,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klingbachstraße in Steinweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klingbachstraße
AbkürzungKlingbachstr.
Postleitzahl76872
OrtSteinweiler
Breitengrad49.121136
Längengrad8.145065
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeSteinweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR