Klingenbrooker Weg in 23815 Westerrade

Straßenprofil

Klingenbrooker Weg in Westerrade

Die Straße Klingenbrooker Weg liegt in Westerrade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23815 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 1,4 km, A 21 12,4 km, A 1 12,7 km Luftlinie
  • Breitband85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klingenbrooker Weg in Westerrade erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, Regionalbahn 8,3 km, U-Bahn 32,5 km, Fernzug 15,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.055 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Geschendorf 1,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 47.953 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Goldenbek
  • Weiterführende Schule5,5 kmAnnette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf
  • Kita1,6 kmEv. Kindergarten Pronstorf
  • Bus418 mWesterrade, Dorfplatz, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmAltengörs, ca. 48 Abfahrten werktags
  • U-Bahn32,5 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße13,7 km47.953 Kfz/Tag
  • A 201,4 kmA 20 / AS Geschendorf
  • A 2112,4 kmA 21 / AS Bad Segeberg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWardersee · 17,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWarder See und Umgebung · 23,9 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Warder See und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geschendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 2,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Warder See und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Wardersee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +2
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 418 m, Regionalbahn 8,3 km, U-Bahn 32,5 km, Fernzug 15,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,96 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 20 / AS Geschendorf 1,4 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 8,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,5 km
  • Naturnähe58/10011,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klingenbrooker WegWesterrade
Grundschule1,6 km

Grundschule Goldenbek

Kita1,6 km

Ev. Kindergarten Pronstorf

Bus418 m

Westerrade, Dorfplatz, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 418 m, Regionalbahn 8,3 km, U-Bahn 32,5 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall17,5 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2013,7 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 8,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAnny-Schröder-Weg 2 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Anny-Schröder-Weg 4-6Anny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 579 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 424 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr Kaufmann H. Goerke
    Kiosk / Convenience · 579 mOSM
  • Heilshooper SpezialitätenHauptstraße 29
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Bäckerei RohlfHauptstraße 61 23619 Zarpen
    Bäckerei · 7,9 kmOSM
  • LikörilleRahland 9 23795 Klein Rönnau
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pronstorfer Krug
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Café Kunterbunt
    Café · 4,4 kmOSM
  • ParadisoWeeder Dorfstraße 21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • essmal Pizza & Kebab HausHauptstraße 54
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 424 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 496 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westerrade
    Feuerwehr · 396 mOSM
  • Polizeistation Geschendorf
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 487 mOSM
  • Klärteiche
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage Geschendorf
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.055 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klingenbrooker Weg, 23815 Westerrade
Position: 53.935539, 10.465997

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 a: 2

Flurstück 592.123 m²Klingenbrooker Weg 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60815 m²Klingenbrooker Weg 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.253 m²Klingenbrooker Weg 5 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/11.286 m²Klingenbrooker Weg 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/3319 m²Klingenbrooker Weg 6 a · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129524 m²Klingenbrooker Weg 6 a · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130971 m²Klingenbrooker Weg 6 b · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.041 m²Klingenbrooker Weg 6 c · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 128/41.015 m²Klingenbrooker Weg 6 d · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.269 m²Klingenbrooker Weg 7 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/11.317 m²Klingenbrooker Weg 8 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123798 m²Klingenbrooker Weg 8 a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.422 m²Klingenbrooker Weg 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.344 m²Klingenbrooker Weg 10 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/31.642 m²Klingenbrooker Weg 11 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96707 m²Klingenbrooker Weg 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.308 m²Klingenbrooker Weg 13 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.042 m²Klingenbrooker Weg 14 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.293 m²Klingenbrooker Weg 15 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98768 m²Klingenbrooker Weg 16 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.323 m²Klingenbrooker Weg 17 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.381 m²Klingenbrooker Weg 19 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73977 m²Klingenbrooker Weg 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69975 m²Klingenbrooker Weg 21 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/22.240 m²Klingenbrooker Weg 25 · 7,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23815

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klingenbrooker Weg in Westerrade

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klingenbrooker Weg
NameKlingenbrooker Weg
Postleitzahl23815
OrtWesterrade
Breitengrad53.935539
Längengrad10.465997
Vorwahl04553
TelefonnetzGeschendorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeWesterrade

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR