Klingener Str. / Klingener Straße in 97285 Röttingen

Straßenprofil

Klingener Straße in Röttingen

Die Straße Klingener Straße liegt in Röttingen im Bereich Röttingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97285 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röttingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 16,2 km, A 81 23,4 km, A 3 25,8 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klingener Straße in Röttingen im Bereich Röttingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 293 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 452 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 23,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.291 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +120 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Uffenheim-Langensteinach 16,2 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 13.598 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule293 mGrundschule Röttingen
  • Weiterführende Schule5,7 kmGrund-, Werkreal- und Realschule Creglingen
  • Kita522 mKiTa der Stadt Röttingen
  • Bus452 mRöttingen Marktplatz, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,2 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmWeikersheim, Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße16,4 km13.598 Kfz/Tag
  • A 716,2 kmA 7 / AS Uffenheim-Langensteinach
  • A 8123,4 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,7 kmGymnasium Marktbreit · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,8 kmKopernikus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule18,6 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Ochsenfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule21,7 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStöckach, Lindach und Herrenwald, Tauber- und Gollachtal bei Bieberehren · 26,0 % FFH, Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen · 26,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Täler der Tauber, Gollach, Steinach und umgebende Wälder" in den Gemarkungen Aub, Baldersheim, Burgerroth, Bieberehren, Buch, Klingen, Strüth, Aufstetten, Tauberrettersheim und Riedenheim · 48,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen (Vogelschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindach (Naturschutzgebiet, 5,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stöckach, Lindach und Herrenwald; Tauber- und Gollachtal bei Bieberehren | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Täler der Tauber, Gollach, Steinach und umgebende Wälder" in den Gemarkungen Aub, Baldersheim, Burgerroth, Bieberehren, Buch, Klingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+120 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +39
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 627 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 452 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 23,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Uffenheim-Langensteinach 16,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Naturnähe65/10030,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klingener StraßeRöttingen
Grundschule293 m

Grundschule Röttingen

Kita522 m

KiTa der Stadt Röttingen

Bus/Rufbus452 m

Röttingen Marktplatz, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 452 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall15,3 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29016,4 km

13.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DürrRothenburger Straße 22 97285 Röttingen
    Lebensmittel · 627 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 18 97990 Weikersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABad+Mergentheimer+Straße+4 97993 Creglingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Laukhuff-Straße 12 97990 Weikersheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 454 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 114 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Menth
    Metzgerei · 454 mOSM
  • Bäckerei RothHauptstraße 24
    Bäckerei · 456 mOSM
  • Getränkemarkt M. Schmitt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • W. Haag
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube zum FeuersteinUntergasse 25 97285 Röttingen
    Restaurant · 342 mOSM
  • Siedlerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 745 mOSM
  • EistankstelleSchäftersheimer Straße 97990 Weikersheim
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Memo-Kebab & Pizza-HausRothenburger Straße 3 97993 Creglingen
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Stadtcafe
    Café · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • TSV Röttingen
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Eibe
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 547 mOSM
  • Paracelsus-Gärtchen
    Gartenanlage · 565 mOSM
  • Romschlösslegarten
    Park · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW RöttingenSchulstraße 5 97285 Röttingen
    Feuerwehr · 351 mOSM
  • Polizeiposten Weikersheim
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof TaubertalNeubronner Straße 97285 Röttingen
    Recyclingcontainer · 114 mOSM
  • Kläranlage Röttingen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.291 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.291 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klingener Straße, 97285 Röttingen
Position: 49.506790, 9.973043

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97285

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klingener Straße in Röttingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klingener Straße
AbkürzungKlingener Str.
Postleitzahl97285
OrtRöttingen
OrtsteilRöttingen
Breitengrad49.50679
Längengrad9.973043
Vorwahl09338
TelefonnetzRöttingen Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeRöttingen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.568 EUR/Ew.BBSR INKAR