Klingenstr. / Klingenstraße in 70186 Stuttgart

Straßenprofil

Klingenstraße in Stuttgart

Die Straße Klingenstraße liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist den Postleitzahlgebieten 70186, 70188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost, Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,4 km, A 831 10,1 km, A 81 10,4 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klingenstraße in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 964 m, weiterführend 245 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,1 km, ca. 392 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 8,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule964 mFuchsrainschule Grundschule
  • Weiterführende Schule245 mGrund- und Werkrealschule Gablenberg
  • Kita258 mBetriebskindertagesstätte Heidehüpfer
  • Bus109 mLibanonstraße, ca. 392 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße9,6 km68.266 Kfz/Tag
  • A 88,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 83110,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule646 mRaichberg-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,1 km, ca. 392 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 176 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 964 m, weiterführend 245 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlingenstraßeStuttgart
Grundschule964 m

Fuchsrainschule Grundschule

Kita258 m

Betriebskindertagesstätte Heidehüpfer

Bus109 m

Libanonstraße, ca. 392 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall1,3 km

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,6 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 176 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 889 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 176 mQuelle
  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA KrombholzHackstr. 2/1 70190 Stuttgart - Ost
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70372 Stuttgart, Daimler Str. 86Daimler Str. 86 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstendstraße 66 70188 Stuttgart
    Drogerie · 889 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 195 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 94 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 399 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KönigsbäckGablenberger Hauptstraße 77 70186 Stuttgart
    Bäckerei · 195 mOSM
  • Karin’s Presse Ecke
    Kiosk / Convenience · 365 mOSM
  • OaseSchwarenbergstraße 133 70188 Stuttgart
    Getränkemarkt · 616 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 954 mOSM
  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athidhi
    Restaurant · 94 mOSM
  • el Moods
    Bar / Kneipe / Biergarten · 210 mOSM
  • Klein's 1. Maultaschenhäusle
    Imbiss / Fast Food · 345 mOSM
  • Cafe Nion
    Café · 367 mOSM
  • Bertazzoni EisOstendstraße 84 70188 Stuttgart
    Eisdiele · 701 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 38 mOSM
  • Stadt StuttgartBergstraße 70186 Stuttgart
    Park · 54 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Friedhof Gablenberg
    Friedhof · 275 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 594 mOSM
  • SKG Gablenberg, VereinsheimAlbert-Schäffle-Straße 6 70186 Stuttgart
    Sportzentrum · 737 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 202 mOSM
  • Wunnensteinstraße 27
    Carsharing · 479 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 660 mOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 399 mOSM
  • Caritas
    Recyclingcontainer · 574 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klingenstraße, 70186 Stuttgart
Position: 48.777561, 9.207885

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1831/24304 m²Klingenstraße 2 · 74,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1831/25266 m²Klingenstraße 4 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1834/9127 m²Klingenstraße 5 · 96,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1831/26148 m²Klingenstraße 6 · 72,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1834/8175 m²Klingenstraße 7 · 75,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1831/27185 m²Klingenstraße 8 · 66,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1831/28143 m²Klingenstraße 10 · 71,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1830/61.072 m²Klingenstraße 11 · 46,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1831/5196 m²Klingenstraße 12 · 51,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1830/61.072 m²Klingenstraße 13 · 46,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1830/7294 m²Klingenstraße 14 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1830/61.072 m²Klingenstraße 15 · 46,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1830/8171 m²Klingenstraße 16 · 49,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1830/9189 m²Klingenstraße 18 · 52,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1856/8267 m²Klingenstraße 21 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1856/7278 m²Klingenstraße 23 · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1827/10122 m²Klingenstraße 24 · 68,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1827/11109 m²Klingenstraße 24/1 · 45,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1856/6241 m²Klingenstraße 25 · 51,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1827/12214 m²Klingenstraße 26 · 75,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1856/5339 m²Klingenstraße 27 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1827/13500 m²Klingenstraße 28 · 62,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1856/4218 m²Klingenstraße 29 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1826/9999 m²Klingenstraße 30 · 70,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1826/9999 m²Klingenstraße 30A · 70,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1826/9999 m²Klingenstraße 30B · 70,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1825/13193 m²Klingenstraße 32 · 48,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1856/3397 m²Klingenstraße 33 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1825/12267 m²Klingenstraße 34 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1856/2173 m²Klingenstraße 35 · 77,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1825/1730 m²Klingenstraße 36 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1856/1170 m²Klingenstraße 37 · 88,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klingenstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klingenstraße
AbkürzungKlingenstr.
Postleitzahl70186
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.777561
Längengrad9.207885
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Klingenstraße