Klosterbergstr. / Klosterbergstraße in 54459 Wiltingen

Straßenprofil

Klosterbergstraße in Wiltingen

Die Straße Klosterbergstraße liegt in Wiltingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 12,3 km, A 602 13,5 km, A 1 20,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterbergstraße in Wiltingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, Regionalbahn 121 m, Tram 35,7 km, Rufbus 6,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.572 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 12,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 485 Betroffene, 35,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mGrundschule St. Martin Wiltingen
  • Weiterführende Schule3,2 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita2,6 kmKatholische Kindertagesstätte Hl. Karl Lwanga
  • Bus121 mWiltingen (Saar), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn121 mWiltingen (Saar), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram35,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße4,5 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6412,3 kmA 64 / AS Trier
  • A 60213,5 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule10,6 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiltinger Saarbogen · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar, Wiltinger Wald · 31,3 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 76,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiltinger Saarbogen (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Wiltinger Wald | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Wiltinger Saarbogen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, Regionalbahn 121 m, Tram 35,7 km, Rufbus 6,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 34.572 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 485 Betroffene, 35,8 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 619 m, Autobahn 26,3 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterbergstraßeWiltingen
Grundschule585 m

Grundschule St. Martin Wiltingen

Kita2,6 km

Katholische Kindertagesstätte Hl. Karl Lwanga

Bus/Regionalbahn121 m

Wiltingen (Saar), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, Regionalbahn 121 m, Tram 35,7 km, Rufbus 6,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,5 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrummScharzbergstraße 15a 54329 Konz-Oberemmel
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 292 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 174 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Baasch
    Bäckerei · 292 mOSM
  • Fleischerei Thörnich
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rosi´s Weinstube
    Restaurant · 174 mOSM
  • Strauswirtschaft Weingut JohanneshofAm Gongler 18
    Bar / Kneipe / Biergarten · 242 mOSM
  • Kingz East
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Mein Café am Markt
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle WiltingenRosenbergstraße 130e 54459 Wiltingen
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten
    Park · 531 mOSM
  • Friedhof Wiltingen
    Friedhof · 582 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 840 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 864 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WiltingenWarsbergerstraße 220 54459 Wiltingen
    Feuerwehr · 343 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Wiltingen
    Kläranlage · 519 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 681 mOSM
  • Zweckverband Abfallbeseitigung Trier
    Recyclingcontainer · 683 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.572 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.572 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 127: 2, Nr. 127 A: 2

Flurstück 2781.104 m²Klosterbergstraße 101 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259779 m²Klosterbergstraße 102 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261505 m²Klosterbergstraße 102 A · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257557 m²Klosterbergstraße 103 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256484 m²Klosterbergstraße 104 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253853 m²Klosterbergstraße 105 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252993 m²Klosterbergstraße 106 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251/21.150 m²Klosterbergstraße 107 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2451.196 m²Klosterbergstraße 108 · 28,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 222536 m²Klosterbergstraße 108 A · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2441.084 m²Klosterbergstraße 109 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223562 m²Klosterbergstraße 110 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240955 m²Klosterbergstraße 111 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238383 m²Klosterbergstraße 112 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237314 m²Klosterbergstraße 113 · 53,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2241.040 m²Klosterbergstraße 114 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2362.294 m²Klosterbergstraße 115 · 30,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 233896 m²Klosterbergstraße 115 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226634 m²Klosterbergstraße 116 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225566 m²Klosterbergstraße 116 A · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1912 m²Klosterbergstraße 117 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.130 m²Klosterbergstraße 118 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55291 m²Klosterbergstraße 119 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56527 m²Klosterbergstraße 120 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232785 m²Klosterbergstraße 121 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57769 m²Klosterbergstraße 122 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.364 m²Klosterbergstraße 124 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2281.285 m²Klosterbergstraße 125 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229538 m²Klosterbergstraße 125 A · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/65.573 m²Klosterbergstraße 126 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/51.230 m²Klosterbergstraße 127 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/275 m²Klosterbergstraße 127 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/43 m²Klosterbergstraße 127 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/3542 m²Klosterbergstraße 127 A · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterbergstraße in Wiltingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterbergstraße
AbkürzungKlosterbergstr.
Postleitzahl54459
OrtWiltingen
Breitengrad49.662003
Längengrad6.591514
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWiltingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR