Klosterstr. / Klosterstraße in 21698 Harsefeld

Straßenprofil

Klosterstraße in Harsefeld

Die Straße Klosterstraße liegt in Harsefeld im Bereich Harsefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsefeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163, 04164

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 9,0 km, A 1 15,3 km, A 261 24,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterstraße in Harsefeld im Bereich Harsefeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 799 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 626 m, U-Bahn 32,4 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.855 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +330 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 9,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule799 mGrundschule am Feldbusch
  • Weiterführende Schule1,3 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule
  • Kita1,2 kmAWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH
  • Bus259 mHarsefeld, Klosterstraße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn626 mHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße10,8 km22.594 Kfz/Tag
  • A 269,0 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 115,3 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule807 mBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 18,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Rüstjer Forst · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Steinbeckforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 379 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 626 m, U-Bahn 32,4 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/10020,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 26 / AS Horneburg 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterstraßeHarsefeld
Grundschule799 m

Grundschule am Feldbusch

Kita1,2 km

AWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH

Bus/Rufbus259 m

Harsefeld, Klosterstraße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 626 m, U-Bahn 32,4 km

Klinik / Notfall16,5 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2610,8 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 526 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 379 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 526 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 535 m
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 685 m
  • EDEKAEDEKA MeibohmMittelfelder Straße 2 21698 Harsefeld
    Lebensmittel · 918 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21641 Apensen, Buxtehuder Str. 3Buxtehuder Str. 3 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 379 mQuelle
  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 162 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 283 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 162 mOSM
  • Von Allwörden21698
    Bäckerei · 188 mOSM
  • Fleischerei Bartsch
    Metzgerei · 268 mOSM
  • Classic TankstelleBeckdorfer Straße 6
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Singh PhuMarktstraße 18 21698 Harsefeld
    Restaurant · 283 mOSM
  • Eiscafe Dante HarsefeldWilhelmstraße 2 21698 Harsefeld
    Café · 344 mOSM
  • Eyra DönerSchulstraße 2
    Imbiss / Fast Food · 357 mOSM
  • Don CamilloMarktstraße 7 21698 Harsefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 369 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Oberer Friedhof
    Friedhof · 275 mOSM
  • Klosterpark Harsefeld
    Park · 532 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 536 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 630 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 768 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HarsefeldAuf der Herde 5 21698 Harsefeld
    Feuerwehr · 564 mOSM
  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 679 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.855 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HA - HAR - M - Kernbereich A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 8A: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 2/7842 m²Klosterstraße 1 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6316 m²Klosterstraße 1A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54100 m²Klosterstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/6622 m²Klosterstraße 6A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3891 m²Klosterstraße 6C · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/51564 m²Klosterstraße 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/16667 m²Klosterstraße 8 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/18382 m²Klosterstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/15740 m²Klosterstraße 8A · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/17220 m²Klosterstraße 8A · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/61.019 m²Klosterstraße 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/131.040 m²Klosterstraße 10 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/3704 m²Klosterstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/7900 m²Klosterstraße 11 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/6990 m²Klosterstraße 12 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/49385 m²Klosterstraße 13 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/4915 m²Klosterstraße 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/48791 m²Klosterstraße 15 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/4521 m²Klosterstraße 16A · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/5362 m²Klosterstraße 16B · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/6330 m²Klosterstraße 16C · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/46800 m²Klosterstraße 17 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/8281 m²Klosterstraße 18A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/9268 m²Klosterstraße 18B · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/10354 m²Klosterstraße 18C · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/21.001 m²Klosterstraße 20 · 12,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterstraße in Harsefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterstraße
AbkürzungKlosterstr.
Postleitzahl21698
OrtHarsefeld
OrtsteilHarsefeld
Breitengrad53.452312
Längengrad9.507689
Vorwahl04163, 04164
TelefonnetzHorneburg Niederelbe, Harsefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHarsefeld, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR