Klosterstr. / Klosterstraße in 94072 Bad Füssing

Straßenprofil

Klosterstraße in Bad Füssing

Die Straße Klosterstraße liegt in Bad Füssing im Bereich Aigen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aigen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08531, 08537, 08538

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 4,4 km, A 3 16,2 km Luftlinie
  • Breitband36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterstraße in Bad Füssing im Bereich Aigen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 122 m, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 32,3 km, Rufbus 12,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 31,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.058 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 10.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +298
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Malching 4,4 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 28.962 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule122 mGrundschule Bad Füssing-Kirchham
  • Weiterführende Schule7,4 kmMittelschule Rotthalmünster
  • Kita338 mKlosterkindergarten Aigen am Inn
  • Bus159 mAigen (Inn), Schule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmPocking, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,3 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKrankenhaus Rotthalmünster
  • Fernstraße15,8 km28.962 Kfz/Tag
  • A 944,4 kmA 94 / AS Malching
  • A 316,2 kmA 3 / AS Pocking
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmWilhelm-Diess-Gymnasium Pocking · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule271,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmMittelschule Rotthalmünster · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,8 kmStaatl. Höhere Landbauschule Rotthalmünster · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Pocking, Anne-Frank-Schule · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer Inn · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzach und Unterer Inn · 16,4 % FFH, Salzach und Inn · 9,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bad Füssing", Gemeinde Bad Füssing, Schutz des Thaler Waldes, Landkreis Griesbach im Rottal · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Bad Füssing", Gemeinde Bad Füssing (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bad Füssing", Gemeinde Bad Füssing; Schutz des Thaler Waldes, Landkreis Griesbach im Rottal | Naturschutzgebiet: Unterer Inn | Vogelschutzgebiet: Salzach und Inn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 32,3 km, Rufbus 12,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+501 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +298
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 9,4 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 31,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterstraßeBad Füssing
Grundschule122 m

Grundschule Bad Füssing-Kirchham

Kita338 m

Klosterkindergarten Aigen am Inn

Bus159 m

Aigen (Inn), Schule, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 32,3 km, Rufbus 12,4 km

Klinik / Notfall6,8 km

Krankenhaus Rotthalmünster

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,8 km

28.962 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FreudensteinBad-Füssinger-Straße 5 94148 Kirchham
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofgartenweg 6 94072 Bad Füssing
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94072 Bad Füssing, Hofgartenweg 1Hofgartenweg 1 94072 Bad Füssing
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFüssinger+Straße+15 94060 Pocking
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PockingFuessinger Str. 1 94060 Pocking
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km
  • LidlLidlBürgermeister-Schönbauer-Str. 1 94060 Pocking
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPocking, 94060, Bürgermeister-Wenig-Str. 5Bürgermeister-Wenig-Str. 5 94060 Pocking
    Drogerie · 9,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFüssinger Straße 1 94060 Pocking
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 490 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 465 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei Fischer / Mühlberger-BäckHerrenstraße 6 94072 Bad Füssing
    Bäckerei · 490 mOSM
  • Kiosk Camping Max 1Falkenstraße 12 94072 Bad Füssing
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei Haushofer
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Früchte BraunSonnenstraße 6 94072 Bad Füssing
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Glaser
    Restaurant · 465 mOSM
  • Cafe zum KolbingerBauerngasse 2 94072 Bad Füssing
    Café · 505 mOSM
  • Gasthaus Finsterer5 4982 Kirchdorf am Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Il gelato italiano
    Eisdiele · 5,7 kmOSM
  • Pizzeria Avanti
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • SV Aigen
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Hubertusschützen Aigen
    Sportzentrum · 341 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 528 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Aigen am Inn
    Feuerwehr · 612 mOSM
  • Posten ObernbergMarktplatz 36 4982 Obernberg am Inn
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.058 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.058 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klosterstraße, 94072 Bad Füssing
Position: 48.310291, 13.265510

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterstraße in Bad Füssing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterstraße
AbkürzungKlosterstr.
Postleitzahl94072
OrtBad Füssing
OrtsteilAigen
Breitengrad48.310291
Längengrad13.26551
Vorwahl08531, 08537, 08538
TelefonnetzPocking, Bad Füssing-Aigen, Pocking-Hartkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeBad Füssing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR