Knesebeckstr. / Knesebeckstraße in 10623 Berlin

Straßenprofil

Knesebeckstraße in Berlin

Die Straße Knesebeckstraße liegt in Berlin im Bereich Charlottenburg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10623, 10719, 10719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Charlottenburg, Charlottenburg, Wilmersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,5 km, A 115 3,0 km, A 111 3,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Knesebeckstraße in Berlin im Bereich Charlottenburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 361 m, weiterführend 297 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 272 m, Regionalbahn 695 m, Tram 2,5 km, ca. 636 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Kaiserdamm 2,5 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 190 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule361 mJoan-Miró-Grundschule
  • Weiterführende Schule297 mFriedensburg-Schule
  • Kita279 mKita Pestalozzistraße
  • Bus67 mBerlin, Savignyplatz, ca. 636 Abfahrten werktags
  • S-Bahn272 mS Savignyplatz (Berlin), ca. 1.123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn695 mS+U Zoologischer Garten Bhf (Berlin), ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmDRK Kliniken Berlin Westend
  • Fernstraße3,2 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke190 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1002,5 kmA 100 / AS Kaiserdamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium519 mSchiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule297 mFriedensburg-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule414 mRackow-Schulen Berlin · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmArno-Fuchs-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 361 m, weiterführend 297 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, S-Bahn 272 m, Regionalbahn 695 m, Tram 2,5 km, ca. 636 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 145 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 190 m, Strecke 6024#6109
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KnesebeckstraßeBerlin
Grundschule361 m

Joan-Miró-Grundschule

Kita279 m

Kita Pestalozzistraße

Bus67 m

Berlin, Savignyplatz, ca. 636 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 272 m, Regionalbahn 695 m, Tram 2,5 km

Klinik / Notfall3,2 km

DRK Kliniken Berlin Westend

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1003,2 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 145 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 445 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Jost & JostKantstr. 24 10623 Berlin
    Lebensmittel · 145 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilmersdorfer Straße 36-37 10625 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 597 m
  • PENNYPenny LeibnizstraßeLeibnitzstr. 23 10625 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 619 m
  • LidlLidlKnesebeckstraße 47/48 10719 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • NettoNetto City - 10707 Berlin-Wilmersdorf, Pariser Str. 41Pariser Str. 41 10707 Berlin-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • REWEREWE Jirko Lehmberg oHGWilmersdorfer Str. 108-111 10627 Berlin
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Hohenzo. Damm 183/84Hohenzollerndamm 183-184 10713 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurfürstendamm 34 10719 Berlin
    Drogerie · 445 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10627, Wilmersdorfer Str. 117Wilmersdorfer Str. 117 10627 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin KudammAugsburger Straße 36 10789 Berlin
    Tierbedarf · 811 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 26 mnächste Gastronomie
  • Park 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zeit für BrotSavignyplatz 9/10 10623 Berlin
    Bäckerei · 83 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceKantstraße 10623 Berlin
    Kiosk / Convenience · 101 mOSM
  • Wein & VinosKnesebeckstraße 86 10623 Berlin
    Getränkemarkt · 119 mOSM
  • Frucht InselKnesebeckstraße 12 10623 Berlin
    Obst/Gemüse · 292 mOSM
  • Wurst und Schinken HaaseWilmersdorfer Straße 66 10627 Berlin
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L'OsteriaSavignyplatz 5 10623 Berlin
    Restaurant · 26 mOSM
  • La PetiteCarmerstraße 8 10623 Berlin
    Café · 66 mOSM
  • Dicke WirtinCarmerstraße 9 10623 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 70 mOSM
  • Hasenecke
    Imbiss / Fast Food · 93 mOSM
  • Lottas Torten
    Eisdiele · 231 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 104 mOSM
  • SpielplatzBleibtreustraße 2 10623 Berlin
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 297 mOSM
  • Luisenfriedhof I
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rentabike-berlin.de
    Fahrradverleih · 128 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 25Bismarckstraße 111 10625 Berlin
    Polizei · 662 mOSM
  • Berufsfeuerwache RankeRankestraße 10-12 10789 Berlin
    Feuerwehr · 860 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 458 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 509 mOSM
  • ReBat
    Recyclingcontainer · 827 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 6.500 €/m² in 21 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 150 m; Mischgebiet 6.500 €/m² in 177 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Knesebeckstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Knesebeckstraße
AbkürzungKnesebeckstr.
Postleitzahl10623
OrtBerlin
OrtsteilCharlottenburg
Breitengrad52.506413
Längengrad13.322503
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Knesebeckstraße