Knesebeckstr. / Knesebeckstraße in 10719 Berlin

Straßenprofil

Knesebeckstraße in Berlin

Die Straße Knesebeckstraße liegt in Berlin im Bereich Wilmersdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10623, 10719, 10719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Charlottenburg, Charlottenburg, Wilmersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9.000 €/m² · Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,3 km, A 115 2,9 km, A 103 3,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Knesebeckstraße in Berlin im Bereich Wilmersdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 285 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 481 m, Regionalbahn 977 m, Tram 3,1 km, ca. 1.127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Hohenzollerndamm 2,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen49

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 389 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule285 mJoan-Miró-Grundschule
  • Weiterführende Schule639 mSophie-Charlotte-Gymnasium
  • Kita336 mKinderladen Phönix
  • Bus120 mBerlin, Bleibtreustraße, ca. 1.127 Abfahrten werktags
  • S-Bahn481 mS Savignyplatz (Berlin), ca. 1.123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn977 mS+U Zoologischer Garten Bhf (Berlin), ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmDRK Kliniken Berlin Westend
  • Fernstraße2,6 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke389 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1002,3 kmA 100 / AS Hohenzollerndamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium639 mSophie-Charlotte-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule837 mRobert-Jungk-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule631 mRackow-Schulen Berlin · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmComenius-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 285 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 481 m, Regionalbahn 977 m, Tram 3,1 km, ca. 1.127 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 73 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KnesebeckstraßeBerlin
Grundschule285 m

Joan-Miró-Grundschule

Kita336 m

Kinderladen Phönix

Bus120 m

Berlin, Bleibtreustraße, ca. 1.127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 481 m, Regionalbahn 977 m, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall3,4 km

DRK Kliniken Berlin Westend

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1002,6 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 73 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 223 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlKnesebeckstraße 47/48 10719 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 73 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KnesebeckstraßeKnesebeckstr. 56‑58 10719 Berlin
    Lebensmittel · 100 mQuelle
  • NettoNetto City - 10707 Berlin-Wilmersdorf, Pariser Str. 41Pariser Str. 41 10707 Berlin-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 415 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilmersdorfer Straße 36-37 10625 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 846 m
  • PENNYPenny LeibnizstraßeLeibnitzstr. 23 10625 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • REWEREWE Jirko Lehmberg oHGWilmersdorfer Str. 108-111 10627 Berlin
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Hohenzo. Damm 183/84Hohenzollerndamm 183-184 10713 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurfürstendamm 34 10719 Berlin
    Drogerie · 223 mQuelle
  • BUDNIbudni - GüntzelstraßeGüntzelstraße 48 10717 Berlin
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 10627, Wilmersdorfer Str. 117Wilmersdorfer Str. 117 10627 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin KudammAugsburger Straße 36 10789 Berlin
    Tierbedarf · 777 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 74 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 36 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA Backstube
    Bäckerei · 74 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 286 mOSM
  • Fruit ShopLudwigkirchstraße 2 10719 Berlin
    Obst/Gemüse · 434 mOSM
  • Les Vignes
    Getränkemarkt · 596 mOSM
  • Wurst und Schinken HaasePrager Platz 1-3 10779 Berlin
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MarooushKnesebeckstraße 48 10719 Berlin
    Restaurant · 36 mOSM
  • Caponcello
    Imbiss / Fast Food · 37 mOSM
  • Callas Café
    Café · 59 mOSM
  • Bebua
    Bar / Kneipe / Biergarten · 119 mOSM
  • Lottas Torten
    Eisdiele · 349 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 332 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 396 mOSM
  • Park
    Park · 404 mOSM
  • Luisenfriedhof I
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 140 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache RankeRankestraße 10-12 10789 Berlin
    Feuerwehr · 738 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus
    Glascontainer · 365 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 865 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 16.000 €/m² in 21 m; Mischgebiet 6.500 €/m² in 134 m; Wohngebiet 6.500 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Knesebeckstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9.000 €/m²Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Knesebeckstraße
AbkürzungKnesebeckstr.
Postleitzahl10719
OrtBerlin
OrtsteilWilmersdorf
Breitengrad52.501232
Längengrad13.321739
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Knesebeckstraße