Knickweg in 33181 Bad Wünnenberg

Straßenprofil

Knickweg in Bad Wünnenberg

Die Straße Knickweg liegt in Bad Wünnenberg im Bereich Fürstenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,9 km, A 33 6,9 km, A 46 26,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Knickweg in Bad Wünnenberg im Bereich Fürstenberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 348 m, weiterführend 395 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 21,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.067 EUR/Ew., Steuerkraft 1.673 EUR/Ew., Einzelhandel 7.721 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Lichtenau (Westfalen) 6,9 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 53.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule348 mKath. Grundschule Fürstenberg
  • Weiterführende Schule395 mProfilschule Fürstenberg Sekundarschule der Stadt Bad Wünnenberg - Sekundarstufe I -
  • Kita495 mKommunale Kindertageseinrichtung Lummerland Fürstenberg
  • Bus378 mB.W-Fürstenberg, Siedlung, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmMarsberg, Bahnhof, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße10,2 km53.981 Kfz/Tag
  • A 446,9 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
  • A 336,9 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmCarolus-Magnus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Marsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule395 mProfilschule Fürstenberg Sekundarschule der Stadt Bad Wünnenberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,1 kmBerufskolleg Schloss Hamborn, Staatlich genehm.Ersatzschule-Sek.II-in priv. Trä- gersch.d. Rud.-Steiner-Schule Schl.Hamb. · Berufskolleg
  • Förderschule13,7 kmMoritz-von-Büren-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerp. Hören und Kommunikation - P. und Sek. I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aabachtal, NSG Altehaier Bruch · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAfte, Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald · 20,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Alme- und Afteaue, LSG-Bredelarer Kammer-Fuerstenberger Wald <Typ A> · 47,1 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Büren (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldbachtal (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Afte; Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald; Leiberger Wald; Wälder bei Büren | Landschaftsschutzgebiet: LSG Alme- und Afteaue; LSG-Bredelarer Kammer-Fuerstenberger Wald <Typ A>; LSG-Briloner Hochflaeche <Typ B>; LSG Büren; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 348 m, weiterführend 395 m
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 378 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 21,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +54

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Rossmann 2,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10038,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KnickwegBad Wünnenberg
Grundschule348 m

Kath. Grundschule Fürstenberg

Kita495 m

Kommunale Kindertageseinrichtung Lummerland Fürstenberg

Bus378 m

B.W-Fürstenberg, Siedlung, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 21,7 km

Klinik / Notfall9,0 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4410,2 km

53.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Bad WünnenbergZinsdorfer Weg 22 33181 Bad Wuennenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI NordALDI NordZinsdorfer Weg 31 33181 Bad Wünnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33181 Bad Wünnenberg, Zinsdorfer Weg 33Zinsdorfer Weg 33 33181 Bad Wünnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf HesseAn der Ziegelei 49 34431 Marsberg
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnstr. 3 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Wünnenberg, 33181, Zinsdorfer Weg 28Zinsdorfer Weg 28 33181 Bad Wünnenberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarsbergBredelarer Straße 47 34431 Marsberg
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 363 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 455 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei MauseMarienstraße 11 33181 Bad Wünnenberg
    Metzgerei · 363 mOSM
  • Getränkeshop FriedrichForstenburgstraße 1 33181 Bad Wünnenberg
    Getränkemarkt · 389 mOSM
  • Bäckerei KaiserForstenburgstraße 15 33181 Bad Wünnenberg
    Bäckerei · 605 mOSM
  • Bäckerei LinnenweberBurgstraße 19 33181 Bad Wünnenberg
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Finke's Burger Eck
    Restaurant · 455 mOSM
  • Aatalhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • AatalhausAm Kurpark 3 33181 Bad Wünnenberg
    Café · 3,0 kmOSM
  • Aatalhaus
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • ess barIm Aatal 1-3 33181 Bad Wünnenberg
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 432 mOSM
  • Park
    Park · 582 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr FürstenbergKramers Kamp 1 33181 Bad Wünnenberg
    Feuerwehr · 352 mOSM
  • Polizeiposten Bad WünnenbergBurgstraße 25a 33181 Bad Wünnenberg
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 255 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 516 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 35 €/m² in 64 m; Wohnbaufläche 45 €/m² in 150 m; Acker 7 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33181

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Knickweg
NameKnickweg
Postleitzahl33181
OrtBad Wünnenberg
OrtsteilFürstenberg
Breitengrad51.518303
Längengrad8.746692
Vorwahl02953, 02957, 05292
TelefonnetzWünnenberg, Wünnenberg-Haaren, Lichtenau-Atteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeBad Wünnenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B597 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.673 EUR/Ew.BBSR INKAR