Kniebisstr. / Kniebisstraße in 78083 Dauchingen

Straßenprofil

Kniebisstraße in Dauchingen

Die Straße Kniebisstraße liegt in Dauchingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78083 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,4 km, A 864 11,3 km, A 98 39,3 km Luftlinie
  • Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kniebisstraße in Dauchingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 622 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.487 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.797 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 3,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule622 mAstrid-Lindgren-Schule Dauchingen Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmSchulverbund am Deutenberg Werkreal- und Realschule
  • Kita2,1 kmKindergarten St. Hubertus
  • Bus115 mDauchingen Lupfenweg, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmTrossingen Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße6,9 km15.398 Kfz/Tag
  • A 813,4 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86411,3 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium94,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule108,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmSchulverbund am Deutenberg Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule104,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule113,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 5,6 % FFH, Baar · 55,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeckartäle · 2,5 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baar (Vogelschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlhauser Halde (Naturschutzgebiet, 4,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Neckartäle | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 949 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10022,1 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -9
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
  • E-Mobilität76/1005 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KniebisstraßeDauchingen
Grundschule622 m

Astrid-Lindgren-Schule Dauchingen Grundschule

Kita2,1 km

Kindergarten St. Hubertus

Bus115 m

Dauchingen Lupfenweg, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall4,7 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 276,9 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 949 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78083 Dauchingen, Pfeilstr. 2Pfeilstr. 2 78083 Dauchingen
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • EDEKAE center CulinaraAustraße 18 78056 Villingen - Schwenningen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlSchützenstr. 42 78056 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRottweiler Straße 110 78056 VS-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwenningenSturmbuehlstr. 134 78054 Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland Villingen-SchwenningenNeuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHarzerstraße+29 78054 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRottweiler Straße 120 78056 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerSchwenningen City Rondell EinkaufszentrumKronenstr. 21 78054 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannVillingen-Schwenningen, 78052, Neuer Markt 1Neuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürrheimCarl-Friedrich-Benz-Straße 7 78073 Bad Dürrheim
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 505 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 522 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 488 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleig
    Bäckerei · 505 mOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 538 mOSM
  • Schillerhof
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Culinara Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Koyun LebensmittelGartenstraße 1 78054 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dauchinger Drehspieß LadenVordere Straße 19 78083 Dauchingen
    Imbiss / Fast Food · 522 mOSM
  • Lilis Asia RestaurantVordere Straße 28 78083 Dauchingen
    Restaurant · 575 mOSM
  • Kleintierzüchterheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • STULLE three26Auf Rinelen 19 78056 Villingen-Schwenningen
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé CortinaMühlweg 106 78054 Villingen-Schwenningen
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 488 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 797 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sporthalle DeutenbergSpittelstraße 85-87 78056 Villingen-Schwenningen
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dauchingen
    Feuerwehr · 453 mOSM
  • Polizeirevier SchwenningenOberdorfstraße 54 78054 Villingen-Schwenningen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 201 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 386 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Oberer Neckar
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.487 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.487 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kniebisstraße, 78083 Dauchingen
Position: 48.092495, 8.547204

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25/1: 2

Flurstück 3228/0739 m²Kniebisstraße 2 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3242/0821 m²Kniebisstraße 3 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3230/0685 m²Kniebisstraße 4 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3244/0837 m²Kniebisstraße 5 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3232/0766 m²Kniebisstraße 6 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3245/01.440 m²Kniebisstraße 7 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3234/0598 m²Kniebisstraße 8 · 6,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3245/01.440 m²Kniebisstraße 9 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3236/0593 m²Kniebisstraße 10 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3238/0519 m²Kniebisstraße 12 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3254/0643 m²Kniebisstraße 14 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3246/0804 m²Kniebisstraße 15 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3256/0782 m²Kniebisstraße 16 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3247/0804 m²Kniebisstraße 17 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3257/0729 m²Kniebisstraße 18 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3248/0749 m²Kniebisstraße 19 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3258/0673 m²Kniebisstraße 20 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3249/0691 m²Kniebisstraße 21 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3250/0699 m²Kniebisstraße 23 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3251/0849 m²Kniebisstraße 25 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3251/0849 m²Kniebisstraße 25/1 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3264/03.899 m²Kniebisstraße 25/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3260/0781 m²Kniebisstraße 27 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3261/0875 m²Kniebisstraße 29 · 19,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kniebisstraße in Dauchingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kniebisstraße
AbkürzungKniebisstr.
Postleitzahl78083
OrtDauchingen
Breitengrad48.092495
Längengrad8.547204
Vorwahl07720, 07728
TelefonnetzSchwenningen a Neckar, Niedereschach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeDauchingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR