Kniebisstr. / Kniebisstraße in 78647 Trossingen

Straßenprofil

Kniebisstraße in Trossingen

Die Straße Kniebisstraße liegt in Trossingen im Bereich Trossingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trossingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,7 km, A 864 9,2 km, A 98 34,9 km Luftlinie
  • Breitband85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kniebisstraße in Trossingen im Bereich Trossingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 769 m, weiterführend 178 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 886 m, Fernzug 8,8 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.868 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 7.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +404 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 2,7 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule769 mFriedens-Grundschule
  • Weiterführende Schule178 mRealschule
  • Kita1,2 kmDenk mit Kita Trossingen
  • Bus236 mTrossingen Schulzentrum, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn886 mTrossingen Stadtbahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße4,7 km15.398 Kfz/Tag
  • A 812,7 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 8649,2 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium97,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule111,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule178 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule99,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule108,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 0,8 % FFH, Baar · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen in den Gewanden Brühl und Menishalde, Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen südlich der Straße Trossingen-Aldingen im Gewand Auwasen · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 252 ha, Gewerbe 127 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trosselbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlhauser Halde (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen in den Gewanden Brühl und Menishalde; Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen südlich der Straße Trossingen-Aldingen im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 886 m, Fernzug 8,8 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 811 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 769 m, weiterführend 178 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe66/10029,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.868 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 7.877 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur70/10085,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KniebisstraßeTrossingen
Grundschule769 m

Friedens-Grundschule

Kita1,2 km

Denk mit Kita Trossingen

Bus236 m

Trossingen Schulzentrum, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 886 m, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall9,4 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 274,7 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 811 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 952 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Milkau TrossingenChristian-Messner-Straße 25 78647 Trossingen
    Lebensmittel · 811 mQuelle
  • LidlLidlChristian-Messner-Str. 8 78647 Trossingen
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78647 Trossingen, Christian-Messner-Str. 13Christian-Messner-Str. 13 78647 Trossingen
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn Grubäcker 3 78647 Trossingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHarzerstraße+29 78054 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwenningenSturmbuehlstr. 134 78054 Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTrossingenChristian-Messner-Str. 13 78647 Trossingen
    Drogerie · 952 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn Grubäcker 5 78647 Trossingen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannVillingen-Schwenningen, 78052, Neuer Markt 1Neuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 445 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 462 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Freie Tankstelle FramkeIn Steppach 3 78647 Trossingen
    Kiosk / Convenience · 445 mOSM
  • Bäckerei KrattErnst-Hohner-Straße 31 78647 Trossingen
    Bäckerei · 773 mOSM
  • FrickHauptstraße 20 78647 Trossingen
    Metzgerei · 946 mOSM
  • GefakoChristian-Messner-Straße 13 78647 Trossingen
    Getränkemarkt · 951 mOSM
  • RotkäppchenIn Grubäcker 17/1 78647 Trossingen
    Obst/Gemüse · 956 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Alte KelterHeinz-Mecherlein-Straße 2 78647 Trossingen
    Restaurant · 796 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Café · 841 mOSM
  • TreffpunktRudolf-Maschke-Platz 6 78647 Trossingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 929 mOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • SolweghalleHangenstraße 56 78647 Trossingen
    Sportzentrum · 245 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Trossingen
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage - Wasserturm
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Trossingen
    Polizei · 853 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TrossingenHürstenstraße 2 78647 Trossingen
    Feuerwehr · 960 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 134 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 772 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kniebisstraße, 78647 Trossingen
Position: 48.079437, 8.624310

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kniebisstraße in Trossingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kniebisstraße
AbkürzungKniebisstr.
Postleitzahl78647
OrtTrossingen
OrtsteilTrossingen
Breitengrad48.079437
Längengrad8.62431
Vorwahl07425
TelefonnetzTrossingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeTrossingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR