Knollenberg in 47533 Kleve

Straßenprofil

Knollenberg in Kleve

Die Straße Knollenberg liegt in Kleve im Bereich Reichswalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichswalde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 10,4 km, A 3 14,3 km, A 40 43,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Knollenberg in Kleve im Bereich Reichswalde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 655 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 48,9 km, Fernzug 15,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kleve 10,4 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule655 mSt. Michael-Schule Reichswalde Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II -
  • Kita14 mKindertageseinrichtung Kleeblatt
  • Bus200 mKleve Buchholz, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Tram48,9 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße8,8 km13.808 Kfz/Tag
  • A 5710,4 kmA 57 / AS Kleve
  • A 314,3 kmA 3 / AS Elten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 48,9 km, Fernzug 15,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km
  • E-Mobilität90/10070 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Naturnähe67/10016,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KnollenbergKleve
Grundschule655 m

St. Michael-Schule Reichswalde Kath. Grundschule

Kita14 m

Kindertageseinrichtung Kleeblatt

Bus200 m

Kleve Buchholz, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 48,9 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall2,4 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 98,8 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDQuerallee 13 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMaterborner Allee 61-63 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Materborner Allee 13Materborner Allee 13 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA GommersTriftstrassse 158a 47533 Kleve
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHoffmannallee 33a 47533 Kleve
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 474 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 509 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Heicks & TeutenbergGemeindeweg 1 47533 Kleve
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannHuissener Straße 3 47533 Kleve
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Quartier
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berliner GrillstubeBerliner Straße 51 47533 Kleve
    Restaurant · 474 mOSM
  • Reichswalder DorfcafeDorfanger 15 47533 Kleve
    Café · 523 mOSM
  • Sunas BistroDorfstraße 35 47533 Kleve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Arslan GrillMaterborner Allee 6 47533 Kleve
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Gelateria La Dolce VitaTriftstraße 99 47533 Kleve
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Papengatt
    Spielplatz · 254 mOSM
  • SSV Reichswalde
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Friedhof Reichswalde
    Friedhof · 446 mOSM
  • Sportplatz Reichswalde
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 562 mOSM
  • Park
    Park · 747 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe ReichswaldeAuf dem Kamp 2a 47533 Kleve
    Feuerwehr · 683 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 509 mOSM
  • L.G.R.
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Stadt Goch
    Glascontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 123 €/m² in 30 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 30 m; Acker 12 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 4 a: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10 a: 2

Flurstück 984592 m²Knollenberg 1 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839426 m²Knollenberg 2 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840339 m²Knollenberg 2 a · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534432 m²Knollenberg 3 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655314 m²Knollenberg 4 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65835 m²Knollenberg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654314 m²Knollenberg 4 a · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65735 m²Knollenberg 4 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691495 m²Knollenberg 5 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643319 m²Knollenberg 6 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64930 m²Knollenberg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644360 m²Knollenberg 6 a · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692494 m²Knollenberg 7 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645361 m²Knollenberg 8 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646356 m²Knollenberg 8 a · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693476 m²Knollenberg 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673275 m²Knollenberg 10 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55694 m²Knollenberg 10 a · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672233 m²Knollenberg 10 a · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671813 m²Knollenberg 11 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666762 m²Knollenberg 12 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665406 m²Knollenberg 14 · 32,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Knollenberg in Kleve

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Knollenberg
NameKnollenberg
Postleitzahl47533
OrtKleve
OrtsteilReichswalde
Breitengrad51.764194
Längengrad6.105873
Vorwahl02821
TelefonnetzKleve Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKleve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR