Kocherstr. / Kocherstraße in 73453 Abtsgmünd

Straßenprofil

Kocherstraße in Abtsgmünd

Die Straße Kocherstraße liegt in Abtsgmünd im Bereich Abtsgmünd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abtsgmünd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,6 km, A 6 31,6 km, A 8 42,8 km Luftlinie
  • Breitband38,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kocherstraße in Abtsgmünd im Bereich Abtsgmünd erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 8,8 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.943 EUR/Ew., Steuerkraft 3.534 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 11,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmSchwarzfeldschule Grundschule Dewangen
  • Weiterführende Schule429 mSt. Jakobus-Gymnasium Abtsgmünd
  • Kita3,3 kmEvangelischer Kindergarten Regenbogenhaus
  • Bus104 mAbtsgmünd Ochsen, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmWasseralfingen Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße18,8 km24.275 Kfz/Tag
  • A 711,6 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 631,6 kmA 6 / AS Kirchberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,5 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule105,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmUhland-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule30,4 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule29,6 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTal der Blinden Rot · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal, Oberes Bühlertal · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzBüchelberger Grat und Umgebung, Knöckle · 17,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Blinden Rot (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Oberes Bühlertal; Unteres Leintal und Welland; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Büchelberger Grat und Umgebung; Knöckle; Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen; Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 8,8 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 159 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+150 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +44
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10038,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 16,6 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen63/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 429 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KocherstraßeAbtsgmünd
Grundschule3,1 km

Schwarzfeldschule Grundschule Dewangen

Kita3,3 km

Evangelischer Kindergarten Regenbogenhaus

Bus104 m

Abtsgmünd Ochsen, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall8,0 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2918,8 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 260 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 159 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AbtsgmündOsteren 4 73453 Abtsgmuend
    Lebensmittel-Discounter · 260 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDOsteren 14 73453 Abtsgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 266 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73434 Aalen-Fachsenfeld, Wasseralfinger Str. 68Wasseralfinger Str. 68 73434 Aalen-Fachsenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MillerStraubenmühle 1 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Kocherwiesen+5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 50 73433 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland AalenJulius-Bausch-Straße 27 73431 Aalen
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAbtsgmündOsteren 3 73453 Abtsgmünd
    Drogerie · 159 mQuelle
  • RossmannAalen, 73433, Karlstr. 80Karlstr. 80 73433 Aalen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 16 73431 Aalen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AalenCarl-Zeiss-Straße 20 73431 Aalen
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 137 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 91 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Meyer
    Getränkemarkt · 137 mOSM
  • Stollenmeier
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Metzgerei Wilhelm MäurerHauptstraße 15 73453 Abtsgmünd
    Metzgerei · 403 mOSM
  • s’DorflädleLettengasse 2 73453 Abtsgmünd
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Früchtehaus Hieber
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fleischeslust Barbecue
    Imbiss / Fast Food · 91 mOSM
  • AdlerHauptstraße 35 73453 Abtsgmünd
    Restaurant · 166 mOSM
  • WanderheimErlesweg 2 73453 Abtsgmünd
    Café · 653 mOSM
  • Reiterstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • RinoMittelbachstraße 21 73430 Aalen
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Park
    Park · 304 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 357 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 407 mOSM
  • Reit und Fahrverein Fachsenfeld
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten AbtsgmündOsteren 16 73453 Abtsgmünd
    Polizei · 201 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AbtsgmündOsteren 16 73453 Abtsgmünd
    Feuerwehr · 229 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GOA
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Kläranlage Abtsgmünd
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.943 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.943 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kocherstraße, 73453 Abtsgmünd
Position: 48.895065, 10.007132

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kocherstraße in Abtsgmünd

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kocherstraße
AbkürzungKocherstr.
Postleitzahl73453
OrtAbtsgmünd
OrtsteilAbtsgmünd
Breitengrad48.895065
Längengrad10.007132
Vorwahl07366, 07963, 07975
TelefonnetzAbtsgmünd, Adelmannsfelden, Untergröningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeAbtsgmünd

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.534 EUR/Ew.BBSR INKAR