Köbelner Str. / Köbelner Straße in 02953 Bad Muskau

Straßenprofil

Köbelner Straße in Bad Muskau

Die Straße Köbelner Straße liegt in Bad Muskau im Bereich Bad Muskau. Sie ist den Postleitzahlgebieten 02953, 02953 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Muskau, Köbeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 12,0 km, A 4 39,5 km, A 13 53,3 km Luftlinie
  • Breitband9,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köbelner Straße in Bad Muskau im Bereich Bad Muskau erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 32,2 km, Fernzug 34,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.312 EUR/Ew., Steuerkraft 433 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Bademeusel 12,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Fürst Pückler Bad Muskau
  • Weiterführende Schule6,9 kmFreie Alternativschule Weißwasser - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,9 kmHort Bad Muskau
  • Bus305 mBad Muskau Schaltgerätewerk, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBad Muskau, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Tram32,2 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Klinik / Notfall33,5 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße17,9 km4.592 Kfz/Tag
  • A 1512,0 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 439,5 kmA 4 / AS Weißenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmLandau-Gymnasium (Kreisliches Gymnasium) Weißwasser · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,4 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOberschule "Geschwister Scholl" Krauschwitz · Oberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule8,1 kmAstrid-Lindgren-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZerna, Zschornoer Wald · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeißeaue, Neißegebiet · 3,7 % FFH, Neißetal, Zschornoer Heide · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMuskauer Parklandschaft und Neißeaue, Neißeaue im Kreis Forst · 53,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Muskauer Parklandschaft und Neißeaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zerna (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neißeaue; Neißegebiet; Zerna | Landschaftsschutzgebiet: Muskauer Parklandschaft und Neißeaue; Neißeaue im Kreis Forst | Naturschutzgebiet: Zerna; Zschornoer Wald | Vogelschutzgebiet: Neißetal; Zschornoer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 305 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 32,2 km, Fernzug 34,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 908 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,5 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Köbelner StraßeBad Muskau
Grundschule1,9 km

Grundschule Fürst Pückler Bad Muskau

Kita1,9 km

Hort Bad Muskau

Bus305 m

Bad Muskau Schaltgerätewerk, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 32,2 km, Fernzug 34,0 km

Klinik / Notfall33,5 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11517,9 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 908 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02953 Bad Muskau, Berliner Chaussee 18Berliner Chaussee 18 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • PENNYPenny Am BergGablenzer Straße 10 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAdiska WeißwasserBerliner Straße 2-6 02943 Weißwasser
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbegebiet+Süd+5 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 106 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • LidlLidlBautzener Straße 31 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeißwasserSachsendamm 30 02943 Weißwasser
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißwasser, 02943, Berliner Str. 6Berliner Str. 6 02943 Weißwasser
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 106 02943 Weißwasser/Oberlausitz
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißwasserSchweigstraße 26a 02943 Weißwasser
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 403 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 642 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 694 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ViereichenerBerliner Chaussee 10 02953 Bad Muskau
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Merschank
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Böckelbart mein GetränkerevierGablenzer Straße 12 02953 Bad Muskau
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am SchloßbrunnenKöbelner Straße 68 02953 Bad Muskau
    Restaurant · 403 mOSM
  • Café
    Café · 770 mOSM
  • Muskauer Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • King Kebab
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 642 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 693 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Arboretum Petzolda w Łęknicy
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad-Nowak
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Köbeln
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistandort Bad MuskauGörlitzer Straße 1 02953 Bad Muskau
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 694 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 791 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.312 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 153/2672 m²Köbelner Straße 7 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142982 m²Köbelner Straße 12 · 20,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 148490 m²Köbelner Straße 14 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1516 m²Köbelner Straße 16 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/13.427 m²Köbelner Straße 20 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/21.665 m²Köbelner Straße 22 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/21.384 m²Köbelner Straße 24 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/1839 m²Köbelner Straße 39 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465.490 m²Köbelner Straße 68 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 35/42.262 m²Köbelner Straße 76 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/2598 m²Köbelner Straße 77 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/814.295 m²Köbelner Straße 78 · 31,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 128/11.679 m²Köbelner Straße 79 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 35/31.251 m²Köbelner Straße 82 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/71.404 m²Köbelner Straße 83 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/5453 m²Köbelner Straße 87a · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/41.254 m²Köbelner Straße 87b · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21.203 m²Köbelner Straße 90 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562.339 m²Köbelner Straße 92 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 552.339 m²Köbelner Straße 94 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 54/21.185 m²Köbelner Straße 96 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/21.956 m²Köbelner Straße 98 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3383 m²Köbelner Straße 98a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512.339 m²Köbelner Straße 100 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 502.339 m²Köbelner Straße 102 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 592.417 m²Köbelner Straße 103 · 17,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 492.339 m²Köbelner Straße 104 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 481.131 m²Köbelner Straße 106 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622.492 m²Köbelner Straße 107 · 9,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 471.283 m²Köbelner Straße 108 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/64.517 m²Köbelner Straße 109 · 0,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 461.285 m²Köbelner Straße 110 · 16,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 63/54.020 m²Köbelner Straße 111 · 11,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 451.278 m²Köbelner Straße 112 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/19.301 m²Köbelner Straße 113 · 5,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 85/71.615 m²Köbelner Straße 113c · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/81.708 m²Köbelner Straße 113d · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86809 m²Köbelner Straße 113e · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.032 m²Köbelner Straße 114 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.340 m²Köbelner Straße 115 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1389 m²Köbelner Straße 116 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/45.747 m²Köbelner Straße 117 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422.358 m²Köbelner Straße 118 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/24.551 m²Köbelner Straße 119 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/12.520 m²Köbelner Straße 122 · 7,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 193/22.646 m²Köbelner Straße 122a · 5,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1851.630 m²Köbelner Straße 124 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 183/43.840 m²Köbelner Straße 126 · 6,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1793.907 m²Köbelner Straße 128 · 8,3 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02953

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köbelner Straße in Bad Muskau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köbelner Straße
AbkürzungKöbelner Str.
Postleitzahl02953
OrtBad Muskau
OrtsteilBad Muskau
Breitengrad51.559883
Längengrad14.708606
Vorwahl035771
TelefonnetzBad Muskau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeBad Muskau / Mužakow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft433 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Köbelner Straße