Köhlerhagen in 34454 Bad Arolsen

Straßenprofil

Köhlerhagen in Bad Arolsen

Die Straße Köhlerhagen liegt in Bad Arolsen im Bereich Helsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34454 zugeordnet. Ortsteilbezug: Helsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 11,7 km, A 33 29,0 km, A 49 33,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köhlerhagen in Bad Arolsen im Bereich Helsen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 368 m, weiterführend 969 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 517 m, Tram 30,4 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.157 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +280
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Diemelstadt 11,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 52.031 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule368 mValentin-Grundschule
  • Weiterführende Schule969 mKaulbach-Schule
  • Kita380 mEvangelische Kindertagesstätte Helsen
  • Bus229 mBad Arolsen-Helsen Alte Molkerei, ca. 249 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn517 mBad Arolsen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße12,6 km52.031 Kfz/Tag
  • A 4411,7 kmA 44 / AS Diemelstadt
  • A 3329,0 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium969 mChristian-Rauch-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmWalter-Lübcke-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule969 mKaulbach-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule643 mFachschule für Sozialpädagogik am Evangelischen Fröbelseminar · Berufliche Schule
  • Förderschule463 mKarl-Preising-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVorsperre - Twistetalsperre, Wattertal bei Landau · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTwiste mit Wilde, Watter und Aar, Vorsperre-Twistetalsperre · 2,8 % FFH, Vorsperre-Twistetalsperre · 0,2 % Vogelschutz
NaturparkHabichtswald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Twiste mit Wilde, Watter und Aar (FFH-Gebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vorsperre - Twistetalsperre (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Twiste mit Wilde, Watter und Aar; Vorsperre-Twistetalsperre; Wald bei Volkhardinghausen und Freienhagen; Wald nördlich Netze | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiflaechen um Erlinghausen / Auf der Sandkuhle <Typ B>; LSG-Hasselbicketal <Typ C>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 368 m, weiterführend 969 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 517 m, Tram 30,4 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 609 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10076,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.157 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 44 / AS Diemelstadt 11,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöhlerhagenBad Arolsen
Grundschule368 m

Valentin-Grundschule

Kita380 m

Evangelische Kindertagesstätte Helsen

Bus/Rufbus229 m

Bad Arolsen-Helsen Alte Molkerei, ca. 249 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 517 m, Tram 30,4 km

Klinik / Notfall13,9 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4412,6 km

52.031 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 609 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 999 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKorbacher Straße 5 34454 Bad Arolsen
    Lebensmittel-Discounter · 609 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 64-66 34454 Bad Arolsen
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausGeorg-Victor-Str. 2 34454 Bad Arolsen
    Lebensmittel · 1,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVarnhagenstraße 7a 34454 Bad Arolsen
    Drogerie · 999 mQuelle
  • RossmannBad Arolsen, 34454, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 34454 Bad Arolsen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ArolsenVarnhagenstraße 7B 34454 Bad Arolsen
    Tierbedarf · 955 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 632 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 479 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Regiomat Volkmarser FreilandeierProf.-Bier-Straße 20 34454 Bad Arolsen
    Kiosk / Convenience · 230 mOSM
  • Helser LadenProf.-Bier-Straße 70 34454 Bad Arolsen
    Bäckerei · 660 mOSM
  • PittschellisBahnhofstraße 70 34454 Bad Arolsen
    Metzgerei · 713 mOSM
  • REWE GetränkemarktVarnhagenstraße 5 34454 Bad Arolsen
    Getränkemarkt · 934 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Restaurant MANDARIN
    Restaurant · 632 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 635 mOSM
  • Zum Maiwald
    Imbiss / Fast Food · 709 mOSM
  • Wasch-KaffeeBahnhofstraße 47 34454 Bad Arolsen
    Café · 893 mOSM
  • TeoSchloßstraße 23 34454 Bad Arolsen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Spielplatz Helsen
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Bad Arolsen
    Friedhof · 705 mOSM
  • Fitness BullBahnhofstraße 41 34454 Bad Arolsen
    Sportzentrum · 964 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Helsen
    Feuerwehr · 537 mOSM
  • Polizeistation Bad ArolsenUplandstraße 4 34454 Bad Arolsen
    Polizei · 661 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 479 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk Bad Arolsen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bad Arolsen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34454

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köhlerhagen in Bad Arolsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köhlerhagen
NameKöhlerhagen
Postleitzahl34454
OrtBad Arolsen
OrtsteilHelsen
Breitengrad51.386204
Längengrad8.998824
Vorwahl02993, 05691, 05696
TelefonnetzMarsberg-Canstein, Bad Arolsen, Bad Arolsen-Landau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeBad Arolsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR