Köhlerstr. / Köhler Straße in 73492 Rainau

Straßenprofil

Köhler Straße in Rainau

Die Straße Köhler Straße liegt in Rainau im Bereich Schwabsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73492 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,7 km, A 6 28,9 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köhler Straße in Rainau im Bereich Schwabsberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 160 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 317 m, Fernzug 4,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.931 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 7.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 4,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule160 mGrundschule Schwabsberg
  • Weiterführende Schule3,4 kmBuchenbergschule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,0 kmKath. Kindergarten
  • Bus100 mRainau-Schwabsberg Schule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn317 mRainau-Schwabsberg Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße19,8 km5.992 Kfz/Tag
  • A 74,7 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 628,9 kmA 6 / AS Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,2 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule110,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule St. Gertrudis · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule21,0 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule20,3 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVorbecken Buch · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVirngrund und Ellwanger Berge · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzEichenhain bei der Dalkinger Heidkapelle, Frankenbachtal · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Virngrund und Ellwanger Berge (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vorbecken Buch (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Eichenhain bei der Dalkinger Heidkapelle; Frankenbachtal; Strutbachtal | Naturschutzgebiet: Vorbecken Buch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 317 m, Fernzug 4,1 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schulen86/100Grundschule 160 m, weiterführend 3,4 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10027,8 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -21
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Köhler StraßeRainau
Grundschule160 m

Grundschule Schwabsberg

Kita1,0 km

Kath. Kindergarten

Bus100 m

Schwabsberg Schule, Rainau · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 317 m, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall9,6 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29019,8 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchnellKonrad-Adenauer-Straße 36 73479 Ellwangen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarienstraße+29 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland EllwangenDr.-Adolf-Schneider-Straße 20 73479 Ellwangen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73479 Ellwangen, Obere Brühlstr. 10Obere Brühlstr. 10 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 3 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlHaller Str. 73 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AbtsgmündOsteren 4 73453 Abtsgmuend
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEllwangenAalener Str. 1 73479 Ellwangen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Waage 2 73463 Westhausen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannAalen, 73433, Karlstr. 80Karlstr. 80 73433 Aalen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EllwangenHaller Strasse 28 73479 Ellwangen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 298 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • The Beach Bar
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Virngrundbäcker
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei BengelmannKolpingweg 3 73479 Ellwangen (Jagst)
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • GetränkemarktDr.-Adolf-Schneider-Straße 14 73479 Ellwangen (Jagst)
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Goldenes LammMühlberg 18 73492 Rainau
    Restaurant · 298 mOSM
  • Kiosk LeuchtturmAalbachweg
    Café · 1,7 kmOSM
  • Torhaus
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Sandro
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Irish Pub "Leprechaun"Schloßvorstadt 6 73479 Ellwangen (Jagst)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Siedlerweg
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Kleinspielfeld SchwabsbergStrutrain 2 73492
    Sportzentrum · 224 mOSM
  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 365 mOSM
  • Tennisplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • Bahnhof Wasseralfingen
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rainau/Buch
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeirevier Ellwangen/JagstKarlstraße 3 73479 Ellwangen (Jagst)
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • City Green Point Deutschland GmbH
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.931 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.931 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Köhler Straße, 73492 Rainau
Position: 48.927528, 10.136547

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73492

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köhler Straße in Rainau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köhler Straße
AbkürzungKöhlerstr.
Postleitzahl73492
OrtRainau
OrtsteilSchwabsberg
Breitengrad48.927528
Längengrad10.136547
Vorwahl07361, 07961, 07965
TelefonnetzAalen, Ellwangen Jagst, Ellwangen-Röhlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeRainau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR