Rainau, Württemberg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Rainau, Württemberg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Rainau, Württemberg sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen85Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRainauKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Rainau, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 343 m, weiterführend 3,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 27,8 % Wald, 3,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 343 m, weiterführend 3,4 km86
  • Digitale Infrastruktur91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt6,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -2170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,3 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 30.931 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 7.927 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,9 km, 5.992 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 10 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Ellwangen 3,9 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis88
  • Naturnähe27,8 % Wald, 3,0 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rainau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 659 aktive Einheiten, 20,7 MW Nettoleistung, Solar 491 / 5,5 MW; Wind 2 / 14,0 MW; Speicher 162 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.927 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.053 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.553 Wohnungen, 991 Wohngebäude (Rainau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,22 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 119,3 m², 68 leerstehende Wohnungen (Rainau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ostalb-Klinikum Aalen, regionales Traumazentrum, Aalen, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schweizerhof, Ellenberg, Hubschrauberlandeplatz, Ellenberg, 9,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schwabsberg (343 m); weiterführend: Buchenbergschule Gemeinschaftsschule (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung2.366 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.182 Kraftfahrzeuge insgesamt, 333 Krafträder, 145 Lkw (Rainau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 12/81, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 968 m
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 2,6 % FFH-Gebiet, 1,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Virngrund und Ellwanger Berge (FFH-Gebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vorbecken Buch (Naturschutzgebiet, 1,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Eichenhain bei der Dalkinger Heidkapelle; Frankenbachtal; Strutbachtal | Naturschutzgebiet: Vorbecken Buch
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 8,0 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 52,8 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Rainau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Rainau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.354 Einwohner (Stand 31.12.2024), +62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -21, -6,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur370 unter 10 Jahre (11,0 %), 681 ab 65 Jahre (20,3 %) (Rainau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt581 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rainau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -21 (163 Zuzüge, 184 Fortzüge) (Rainau, 2024)
Sterbefälle33 Sterbefälle (Rainau, 2024)
Zensus 20223.292 Einwohner (Rainau, Abweichung zur Fortschreibung -117, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Ellwangen, A007113, 3,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73492

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Datenstand

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Alle Ortsteile von Rainau, Württemberg

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Fakten zur Gemeinde Rainau
Gemeindeschlüssel08136089
Regionalschlüssel081365003089
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rainau
Schloßberg 12
73492 Rainau
Bevölkerungsdichte132 Ew. je km²
Fläche25,47 km²
Einwohner3.354
davon weiblich1.636
davon männlich1.718
Breitengrad48.926327
Längengrad10.13432
Vorwahl07361, 07961, 07965
TelefonnetzAalen, Ellwangen Jagst, Ellwangen-Röhlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeRainau
Steuersätze in Rainau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rainau370395360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,06 Mio. EUR2023, 317 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto946 Tsd. EUR2023, 282 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,37 Mio. EUR2023, 1.304 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,58 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer89 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,82 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte581Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.