Köllner Str. / Köllner Straße in 66773 Schwalbach

Straßenprofil

Köllner Straße in Schwalbach

Die Straße Köllner Straße liegt in Schwalbach im Bereich Sprengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sprengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,5 km, A 620 6,4 km, A 1 6,7 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köllner Straße in Schwalbach im Bereich Sprengen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 3,8 km, Fernzug 11,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.990 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.368 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Schwalbach/Schwarzenholz 1,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Püttlingen-Pater-Eberschweiler
  • Weiterführende Schule2,5 kmGemeinschaftsschule Püttlingen - Peter-Wust-Schule
  • Kita1,3 kmKath. Kita Maria Himmelfahrt Elm-Sprengen
  • Bus1,0 kmOrt, Sprengen Schwalbach, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmBous (Saar), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram3,8 kmWalpershofen/Etzenhofen, Riegelsberg, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen
  • Fernstraße1,6 km29.319 Kfz/Tag
  • A 81,5 kmA 8 / AS Schwalbach/Schwarzenholz
  • A 6206,4 kmA 620 / AS Völklingen-Wehrden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmMarie Luise Kaschnitz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGemeinschaftsschule Püttlingen - Peter-Wust-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,9 kmPrivate Willi-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufsbildungszentrum Völklingen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmStaatl. Förderschule körperliche und motorische Entwicklung - Püttlingen · Förderschulen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Breitborner Floss" (N 6706-304) · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG 'Breitborner Floß', Wiesenlandschaft zw. Hülzweiler u. Schwalbach · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Saarwellingen und) Schwalbach, Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden Saarwellingen (und Schwalbach) · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 427 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Saarwellingen und) Schwalbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Breitborner Floss" (N 6706-304) (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG 'Breitborner Floß'; Wiesenlandschaft zw. Hülzweiler u. Schwalbach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Saarwellingen und) Schwalbach; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 29.319 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.990 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.368 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 3,8 km, Fernzug 11,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Köllner StraßeSchwalbach
Grundschule1,9 km

Grundschule Püttlingen-Pater-Eberschweiler

Kita1,3 km

Kath. Kita Maria Himmelfahrt Elm-Sprengen

Bus1,0 km

Ort, Sprengen Schwalbach, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 3,8 km, Fernzug 11,6 km

Klinik / Notfall3,1 km

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,6 km

29.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFresagrandinaria Straße 7 66346 Püttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KunzlerFresagrandinariastraße 6 66346 Püttlingen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Burgplatz 16 66346 Püttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66346 Püttlingen, In den Siefen 1In den Siefen 1 66346 Püttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RiegelsbergSaarbrücker Straße 262 66292 Riegelsberg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FraulauternSaarbruecker Str. 83-91 66740 Saarlouis
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMAProvinzialstraße+242A 66740 Saarlouis-Lisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSenftenberger Platz 7a 66346 Püttlingen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannRiegelsberg, 66292, Walter-Wagner-Platz 3Walter-Wagner-Platz 3 66292 Riegelsberg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerSaarlouisIm Hader 1-3 66740 Saarlouis
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BousSaarbrücker Straße 197 66359 Bous
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 291 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gillen der Bäcker
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Martina Kimmling
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Früchte Kockler
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei Hartmann Günther
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • VIF WeinhandelKreppstraße 6 66333 Völklingen
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturfreundehaus Waldhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Zum Sandmännchen
    Restaurant · 721 mOSM
  • Gap Bistro
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Gelateria Italiana Món-RealeAm Marktplatz 5 66346 Püttlingen
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gelato Donatello
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ehrenfriedhof Elm
    Friedhof · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 635 mOSM
  • Kalthalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier KöllertalIn der Schäferei 8 66346 Püttlingen
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 154 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 165 mOSM
  • CEE Windpark Schwalbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 856 mOSM
  • Kläranlage Püttlingen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.990 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Köllner Straße, 66773 Schwalbach
Position: 49.305370, 6.866191

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köllner Straße in Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köllner Straße
AbkürzungKöllner Str.
Postleitzahl66773
OrtSchwalbach
OrtsteilSprengen
Breitengrad49.30537
Längengrad6.866191
Vorwahl06831, 06834
TelefonnetzSaarlouis, Bous
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeSchwalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR