König-Konrad-Str. / König-Konrad-Straße in 65606 Villmar

Straßenprofil

König-Konrad-Straße in Villmar

Die Straße König-Konrad-Straße liegt in Villmar im Bereich Villmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Villmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,5 km, A 45 29,0 km, A 480 29,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße König-Konrad-Straße in Villmar im Bereich Villmar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 581 m, Stadtbahn 31,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.598 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -122 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 7,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 95.513 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Oberbrechen
  • Weiterführende Schule2,3 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule
  • Kita925 mKindertagesstätte Ferdinand Dirichs Strasse
  • Bus299 mVillmar Rathaus, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn581 mVillmar Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,7 km95.513 Kfz/Tag
  • A 37,5 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4529,0 kmA 45 / AS Ehringshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmSchule im Goldenen Grund · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,0 kmAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodensteinerlai, Wehrley von Runkel · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach · 15,4 % FFH, Feldflur bei Limburg, Steinbrüche in Mittelhessen · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steimelskopf bei Arfurt (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Bodensteinerlai; Wehrley von Runkel | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 581 m, Stadtbahn 31,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-122 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -25
  • Schulen56/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 2,3 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe67/10035,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

König-Konrad-StraßeVillmar
Grundschule4,0 km

Grundschule Oberbrechen

Kita925 m

Kindertagesstätte Ferdinand Dirichs Strasse

Bus299 m

Villmar Rathaus, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 581 m, Stadtbahn 31,6 km

Klinik / Notfall9,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,7 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65606 Villmar, Brotweg 2Brotweg 2 65606 Villmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 88 65611 Brechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Frankfurter Str. 74 65551 Limburg - Lindenholzhausen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 293 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 144 mnächste Gastronomie
  • Park 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 107 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Weimer
    Metzgerei · 293 mOSM
  • Bäckerei SchmidtPeter-Paul-Straße 49 Villmar
    Bäckerei · 293 mOSM
  • Getränke HoffmannBrotweg 6 65606 Villmar
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KlickermillKönig-Konrad-Straße 36 65606 Villmar
    Restaurant · 144 mOSM
  • Die MühlenbäckerBrotweg 1 65606 Villmar
    Café · 914 mOSM
  • Unica DönerUnicastraße 7 65606 Villmar
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Zur LahnbahnBahnhofstraße 65594 Runkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • MancusoBorngasse 2 65594 Runkel
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nikolaus-Homm-Park
    Park · 144 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 146 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 315 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 550 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 986 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VillmarBrotweg 7a 65606 Villmar
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 107 mOSM
  • Job & Work
    Recyclingcontainer · 167 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Stefan und Jürgen Kloft
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.598 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 2 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 15 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.598 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Villmar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 21a: 2, Nr. 22: 3, Nr. 24: 3

Flurstück 317/3335 m²König-Konrad-Straße 1 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362340 m²König-Konrad-Straße 2 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/1581 m²König-Konrad-Straße 3 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/1414 m²König-Konrad-Straße 4 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/1568 m²König-Konrad-Straße 5 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/2607 m²König-Konrad-Straße 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/2396 m²König-Konrad-Straße 7 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 493/367259 m²König-Konrad-Straße 8 · 69,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/1347 m²König-Konrad-Straße 9 · 50,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 494/367227 m²König-Konrad-Straße 10 · 64,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28993 m²König-Konrad-Straße 11 · 72,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1471.694 m²König-Konrad-Straße 12 · 8,7 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 27505 m²König-Konrad-Straße 13 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/1240 m²König-Konrad-Straße 14 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/13.073 m²König-Konrad-Straße 15 · 61,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 144/1229 m²König-Konrad-Straße 16 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1203 m²König-Konrad-Straße 17 · 73,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14393 m²König-Konrad-Straße 18 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17393 m²König-Konrad-Straße 19 · 54,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136/4201 m²König-Konrad-Straße 20 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/13714 m²König-Konrad-Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3228 m²König-Konrad-Straße 21 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2190 m²König-Konrad-Straße 21a · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4149 m²König-Konrad-Straße 21a · 69,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/42 m²König-Konrad-Straße 22 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/24 m²König-Konrad-Straße 22 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/3100 m²König-Konrad-Straße 22 · 81,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/3285 m²König-Konrad-Straße 24 · 43,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/51 m²König-Konrad-Straße 24 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/61 m²König-Konrad-Straße 24 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7518 m²König-Konrad-Straße 25 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6777 m²König-Konrad-Straße 27 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/42.498 m²König-Konrad-Straße 29 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/1595 m²König-Konrad-Straße 29a · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/31.326 m²König-Konrad-Straße 29b · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4281 m²König-Konrad-Straße 31 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2649 m²König-Konrad-Straße 33 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.115 m²König-Konrad-Straße 35 · 13,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in König-Konrad-Straße in Villmar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur König-Konrad-Straße
AbkürzungKönig-Konrad-Str.
Postleitzahl65606
OrtVillmar
OrtsteilVillmar
Breitengrad50.390907
Längengrad8.188199
Vorwahl06474, 06482, 06483
TelefonnetzVillmar-Aumenau, Runkel, Selters Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeVillmar, Marktflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft950 EUR/Ew.BBSR INKAR