Königsberger Str. / Königsberger Straße in 31655 Stadthagen

Straßenprofil

Königsberger Straße in Stadthagen

Die Straße Königsberger Straße liegt in Stadthagen im Bereich Stadthagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadthagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,3 km, A 30 27,4 km, A 352 34,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Stadthagen im Bereich Stadthagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 282 m, weiterführend 786 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 478 m, Regionalbahn 478 m, Stadtbahn 29,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 11,3 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule282 mGrundschule am Sonnenbrink
  • Weiterführende Schule786 mRatsgymnasium Stadthagen
  • Kita1,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus198 mStadthagen Am Sonnenbrink, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn478 mStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn478 mStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße12,4 km80.631 Kfz/Tag
  • A 211,3 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3027,4 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium786 mRatsgymnasium Stadthagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBückeberge, Obere Gehle-Levesen · 37,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 35,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 525 ha, Gewerbe 201 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stadthagen-Süd/ Bergehalden (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge; Obere Gehle-Levesen; Stadthagen-Süd/ Bergehalden | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 282 m, weiterführend 786 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 478 m, Regionalbahn 478 m, Stadtbahn 29,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 409 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeStadthagen
Grundschule282 m

Grundschule am Sonnenbrink

Kita1,5 km

Ev. Kindergarten

Bus198 m

Stadthagen Am Sonnenbrink, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 478 m, Regionalbahn 478 m, Stadtbahn 29,5 km

Klinik / Notfall21,7 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 212,4 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 409 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 409 mQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 514 m
  • EDEKAEDEKA Center WEZ StadthagenBahnhofstr. 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel · 660 m
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 685 m
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 597 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 224 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Firat Bäckerei
    Bäckerei · 224 mOSM
  • Getränke DamkeBahnhofstraße 59 31655 Stadthagen
    Getränkemarkt · 335 mOSM
  • Kiosk im Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 464 mOSM
  • Fleischerei HardekopfMarktstraße 4 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Firat
    Restaurant · 220 mOSM
  • SchaumburgerGoethestraße 19
    Imbiss / Fast Food · 346 mOSM
  • Bistro im Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 454 mOSM
  • Samy‘s BreakfastEchternstraße 14 31655 Stadthagen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Gelateria CapriEchternstraße 2 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Danziger Straße
    Spielplatz · 135 mOSM
  • SonnenbrinkhalleBreslauer Straße 15
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Park
    Park · 660 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 779 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Stadthagen
    Friedhof · 871 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr StadthagenEnzer Straße 94a 31655 Stadthagen
    Feuerwehr · 508 mOSM
  • Polizeikommisariat Stadthagen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 381 mOSM
  • Sammelbüro
    Recyclingcontainer · 456 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadthagen-WR Glatzer Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 98/173629 m²Königsberger Straße 16 · 5,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Stadthagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl31655
OrtStadthagen
OrtsteilStadthagen
Breitengrad52.327942
Längengrad9.18888
Vorwahl05721, 05725
TelefonnetzStadthagen, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeStadthagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR