Königsberger Str. / Königsberger Straße in 35649 Bischoffen

Straßenprofil

Königsberger Straße in Bischoffen

Die Straße Königsberger Straße liegt in Bischoffen im Bereich Bischoffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bischoffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 10,7 km, A 480 12,2 km, A 485 19,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Bischoffen im Bereich Bischoffen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 4,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.944 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 10,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 41.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmAartalschule
  • Weiterführende Schule5,9 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule
  • Kita2,5 kmGemeindekindergarten Altenkirchen
  • Bus330 mBischoffen Seniorenheim, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmHerborn-Burg Nord DB, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße11,5 km41.928 Kfz/Tag
  • A 4510,7 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48012,2 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,2 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Oberes Verstal · 0,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 7,5 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aartalsperre bei Mudersbach (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Oberes Verstal | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und Lemptal; Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 330 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 4,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeBischoffen
Grundschule2,2 km

Aartalschule

Kita2,5 km

Gemeindekindergarten Altenkirchen

Bus330 m

Bischoffen Seniorenheim, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 4,1 km

Klinik / Notfall13,0 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4511,5 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der B 255 3 35756 Mittenaar
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKATanja Weyand e.K.An der B 255 35756 Mittenaar
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 842 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 663 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 842 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Schäfers BackstubenAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Udos BäckerlädchenDorfstraße 19 35080 Bad Endbach
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 663 mOSM
  • Bier Wurst Eis
    Imbiss / Fast Food · 793 mOSM
  • Al LagoAm See 14 35649 Bischoffen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Backhaus Cafe & LadenErdaer Straße 2 35644 Hohenahr
    Café · 5,4 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 602 mOSM
  • Friedhof Bischoffen
    Friedhof · 828 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Sport-Treff Das StudioHerborner Straße 17 35768 Siegbach
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bischoffen GerätehausGünteroder Straße 35649 Bischoffen
    Feuerwehr · 602 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 295 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • WEA 003
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 77 m; Grünland 1 €/m² in 77 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.944 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bischoffen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 42951 m²Königsberger Straße 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.740 m²Königsberger Straße 1A · 18,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 149922 m²Königsberger Straße 2 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1904 m²Königsberger Straße 3 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.135 m²Königsberger Straße 4 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4842 m²Königsberger Straße 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.119 m²Königsberger Straße 6 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1944 m²Königsberger Straße 7 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2518 m²Königsberger Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1461.121 m²Königsberger Straße 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1818 m²Königsberger Straße 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.119 m²Königsberger Straße 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1757 m²Königsberger Straße 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.112 m²Königsberger Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1866 m²Königsberger Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.031 m²Königsberger Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2833 m²Königsberger Straße 15 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1742 m²Königsberger Straße 16 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221544 m²Königsberger Straße 17 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2724 m²Königsberger Straße 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222581 m²Königsberger Straße 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1934 m²Königsberger Straße 20 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223585 m²Königsberger Straße 21 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1897 m²Königsberger Straße 22 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224609 m²Königsberger Straße 23 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1900 m²Königsberger Straße 24 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225585 m²Königsberger Straße 25 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25913 m²Königsberger Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226610 m²Königsberger Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26937 m²Königsberger Straße 28 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/19.938 m²Königsberger Straße 29 · 24,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 27/2995 m²Königsberger Straße 30 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155878 m²Königsberger Straße 32 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158645 m²Königsberger Straße 34 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159691 m²Königsberger Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160669 m²Königsberger Straße 38 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166665 m²Königsberger Straße 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167634 m²Königsberger Straße 42 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168615 m²Königsberger Straße 44 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/11.466 m²Königsberger Straße 46 · 17,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Bischoffen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl35649
OrtBischoffen
OrtsteilBischoffen
Breitengrad50.703995
Längengrad8.45639
Vorwahl06444
TelefonnetzBischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBischoffen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR