Königsberger Str. / Königsberger Straße in 48565 Steinfurt

Straßenprofil

Königsberger Straße in Steinfurt

Die Straße Königsberger Straße liegt in Steinfurt im Bereich Burgsteinfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgsteinfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 15,1 km, A 30 21,1 km, A 1 23,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Steinfurt im Bereich Burgsteinfurt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, Regionalbahn 562 m, Fernzug 16,5 km, Rufbus 26,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.001 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +402
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gronau/Ochtrup 15,1 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 5.393 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mGrundschulverbund Graf-Ludwig-Schule/Willibrordschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II -
  • Kita244 mEv. Kindergarten Friedenau
  • Bus70 mBurgsteinf, Graf-Ludwig-Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn562 mBurgsteinfurt, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße13,1 km5.393 Kfz/Tag
  • A 3115,1 kmA 31 / AS Gronau/Ochtrup
  • A 3021,1 kmA 30 / AS Rheine
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmStädt. Gymnasium Arnoldinum Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmHauptschule am Bagno Ganztagsschule Burgsteinfurt · Hauptschule
  • Berufliche Schule748 mHermann-Emanuel-Berufskolleg des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmSt. -Elisabeth-Schule Priv.Förderschule d.Tectum Caritas gGmbH Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Bagno - Buchenberg, NSG Borghorster Venn · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBagno mit Steinfurter Aa, Steinfurter Aa · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bagno, Buchenberg, LSG-Borghorster Venn · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Bagno, Buchenberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Bagno - Buchenberg (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bagno mit Steinfurter Aa; Steinfurter Aa | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bagno, Buchenberg; LSG-Borghorster Venn; LSG-Gauxbach - Haltener Mark | Naturschutzgebiet: NSG Am Bagno - Buchenberg; NSG Borghorster Venn; NSG Grafensteiner See; NSG Seller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 696 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 70 m, Regionalbahn 562 m, Fernzug 16,5 km, Rufbus 26,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +402

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Gronau/Ochtrup 15,1 km
  • Naturnähe62/10013,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.001 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeSteinfurt
Grundschule422 m

Grundschulverbund Graf-Ludwig-Schule/Willibrordschule Gem. Grundschule

Kita244 m

Ev. Kindergarten Friedenau

Bus70 m

Burgsteinf, Graf-Ludwig-Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, Regionalbahn 562 m, Fernzug 16,5 km, Rufbus 26,5 km

Klinik / Notfall5,7 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7013,1 km

5.393 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 696 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA UskanerLeerer Straße 141 48565 Steinfurt
    Lebensmittel · 696 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 43 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 716 m
  • LidlLidlBaumgarten 1 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48565 Steinfurt, Baumgarten 2Baumgarten 2 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgsteinfurtOchtruper Str. 49 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSteinfurt, 48565, Baumgarten 3Baumgarten 3 48565 Steinfurt
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Steinfurt-BorghorstMünsterstraße 68 48565 Steinfurt-Borghorst
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 273 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 274 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 33 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Campus Bistro
    Kiosk / Convenience · 273 mOSM
  • Bäumer
    Bäckerei · 607 mOSM
  • GPS
    Getränkemarkt · 669 mOSM
  • Feinkostfleischerei HiddingBaumgarten 6 48565 Steinfurt
    Metzgerei · 982 mOSM
  • Kreislehrgarten
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa Steinfurt
    Restaurant · 274 mOSM
  • Pizza Express
    Imbiss / Fast Food · 600 mOSM
  • Cafe Haus VeltrupVeltrup 10 48565 Steinfurt
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eppings Biercafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé "Da Marco"Markt 6
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 33 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 36 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 377 mOSM
  • Park
    Park · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 952 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg
    Carsharing · 236 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Burgsteinfurt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde Steinfurt
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 652 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Steinfurt (Bu)
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 165 €/m² in 116 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 203 m; Acker 13 €/m² in 203 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48565

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Steinfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl48565
OrtSteinfurt
OrtsteilBurgsteinfurt
Breitengrad52.14492
Längengrad7.322173
Vorwahl02551, 02552
TelefonnetzSteinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeSteinfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 691 / B2 1078 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR