Königsberger Str. / Königsberger Straße in 56269 Dierdorf

Straßenprofil

Königsberger Straße in Dierdorf

Die Straße Königsberger Straße liegt in Dierdorf im Bereich Dierdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dierdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,3 km, A 48 11,5 km, A 61 23,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Dierdorf im Bereich Dierdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 17,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 3,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.909 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 3,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmMärkerwald-Schule Grundschule Urbach
  • Weiterführende Schule6,1 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita3,0 kmKindergarten "Spatzennest"
  • Bus245 mDierdorf SZ-Center, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,3 km79.065 Kfz/Tag
  • A 33,3 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4811,5 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkRhein-Westerwald · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 3,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 17,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 86 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+223 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +76
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 79.065 Kfz/Tag
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.909 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeDierdorf
Grundschule4,0 km

Märkerwald-Schule Grundschule Urbach

Kita3,0 km

Kindergarten "Spatzennest"

Bus/Rufbus245 m

Dierdorf SZ-Center, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 17,4 km

Klinik / Notfall14,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,3 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 86 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 241 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 86 mQuelle
  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 352 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 241 mQuelle
  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 276 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 223 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Park 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheffel
    Bäckerei · 223 mOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 646 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Hütte
    Restaurant · 124 mOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 1,3 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Pizza Pasta Express Dierdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bar56
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlosspark
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Dierdorf
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 977 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • Klärwerk Wienau
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 3010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 7, Nr. 7: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 84/271.348 m²Königsberger Straße 1 · 40,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 84/2023 m²Königsberger Straße 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 98/8139 m²Königsberger Straße 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 98/1161 m²Königsberger Straße 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 16/124.205 m²Königsberger Straße 2 · 28,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 17/82.064 m²Königsberger Straße 2 · 14,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 17/1817 m²Königsberger Straße 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 17/23247 m²Königsberger Straße 2 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 85/36761 m²Königsberger Straße 3 · 19,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 85/28505 m²Königsberger Straße 5 · 10,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 85/321.394 m²Königsberger Straße 5 A · 40,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 85/301.104 m²Königsberger Straße 7 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/257 m²Königsberger Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/13878 m²Königsberger Straße 9 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/111.025 m²Königsberger Straße 11 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 85/12240 m²Königsberger Straße 11 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76/33.432 m²Königsberger Straße 12 · 44,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 85/14944 m²Königsberger Straße 13 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/42.025 m²Königsberger Straße 15 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 97/382 m²Königsberger Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/31.784 m²Königsberger Straße 17 · 60,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 48/15405 m²Königsberger Straße 19 · 21,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/14548 m²Königsberger Straße 19 A · 21,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/7439 m²Königsberger Straße 21 · 31,8 % bebautNutzung: Ausstellung, MesseFlurstück 48/61.441 m²Königsberger Straße 23 · 25,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 28/21.966 m²Königsberger Straße 24 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 29/22.971 m²Königsberger Straße 24 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 43/2650 m²Königsberger Straße 25 · 47,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 44/21.245 m²Königsberger Straße 25 · 53,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 45/2501 m²Königsberger Straße 25 · 11,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 48/13555 m²Königsberger Straße 25 · 16,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 33/12731 m²Königsberger Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 33/132.199 m²Königsberger Straße 26 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 33/104.950 m²Königsberger Straße 28 · 9,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37/1310.104 m²Königsberger Straße 40 · 37,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 37/9279 m²Königsberger Straße 41 · 45,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 37/10278 m²Königsberger Straße 41 · 46,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 37/15775 m²Königsberger Straße 41 · 12,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 37/187.720 m²Königsberger Straße 41 · 59,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 37/48.892 m²Königsberger Straße 45 · 20,0 % bebautNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Dierdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl56269
OrtDierdorf
OrtsteilDierdorf
Breitengrad50.546749
Längengrad7.638576
Vorwahl02689
TelefonnetzDierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeDierdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft728 EUR/Ew.BBSR INKAR